Как продать дом, купленный на материнский капитал, и уладить вопрос с долями в наследстве от мамы?

Вопрос №17087280 из г. Оренбург
опубликован 15.03.2020, 09:08

Я купила дом по материнскому капиталу. Теперь хочу продать его. Как мне это сделать? И есть еще один момент. Моя мама в собственном доме своем который не был куплен через материнский капитал, выделила доли детям.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Каравайцева Елена Александровна

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.6 151553 отзывa

Чтобы продать дом, приобретенный с использованием средств материнского капитала, Вам нужно получить разрешение органа опеки, поскольку будут продаваться детские доли. Взамен нужно предоставить детям доли в другом жилье или положить деньги на счет детей.

Федеральный закон от 24.04.2008 N 48-ФЗ (ред. от 01.03.2020) "Об опеке и попечительстве"

Статья 21. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства, затрагивающее осуществление имущественных прав подопечного

1. Опекун без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок по сдаче имущества подопечного внаем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог, по отчуждению имущества подопечного (в том числе по обмену или дарению), совершение сделок, влекущих за собой отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, и на совершение любых других сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества подопечного.

15.03.2020, 09:24

Большое спасибо!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

Калашников Владимир Валентинович

Юрист из города Пермь, стаж 16 лет

4.6 81151 отзыв

Здравствуйте, Мария!

Для того чтобы продать дом надо сначала выделить доли в нем. В том числе детям.

Потом получить разрешение опеки на продажу долей (ст. 37 ГК РФ)

То что мама выделила доли в собственном доме - никак не влияет на Вашу обязанность выделить доли.

15.03.2020, 09:12

Спросить юриста

Мария

Автор вопроса

0 отзывов

Доли выделены по материнскому капиталу. И если я сейчас хочу снова продать дом. Что нужно сделать? Купить на эти деньги нвый дом или тратить по своему усмотрению?

15.03.2020, 09:14

Спросить юриста