Как продать дом, купленный на материнский капитал, и уладить вопрос с долями в наследстве от мамы?

Вопрос №17087280 из г. Оренбург
опубликован 15.03.2020, 09:08

Question

Я купила дом по материнскому капиталу. Теперь хочу продать его. Как мне это сделать? И есть еще один момент. Моя мама в собственном доме своем который не был куплен через материнский капитал, выделила доли детям.

Каравайцева Елена Александровна · Accepted Answer

Чтобы продать дом, приобретенный с использованием средств материнского капитала, Вам нужно получить разрешение органа опеки, поскольку будут продаваться детские доли. Взамен нужно предоставить детям доли в другом жилье или положить деньги на счет детей.

Федеральный закон от 24.04.2008 N 48-ФЗ (ред. от 01.03.2020) "Об опеке и попечительстве"
Статья 21. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства, затрагивающее осуществление имущественных прав подопечного
 
1. Опекун без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок по сдаче имущества подопечного внаем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог, по отчуждению имущества подопечного (в том числе по обмену или дарению), совершение сделок, влекущих за собой отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, и на совершение любых других сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества подопечного.

Калашников Владимир Валентинович · Answer

Здравствуйте, Мария!

Для того чтобы продать дом надо сначала выделить доли в нем. В том числе детям.

Потом получить разрешение опеки на продажу долей (ст. 37 ГК РФ)

То что мама выделила доли в собственном доме - никак не влияет на Вашу обязанность выделить доли.

Мария · Answer

Доли выделены по материнскому капиталу. И если я сейчас хочу снова продать дом. Что нужно сделать? Купить на эти деньги нвый дом или тратить по своему усмотрению?

Как продать дом, купленный на материнский капитал, и уладить вопрос с долями в наследстве от мамы?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Выделила доли детям в доме который куплен за материнской. Капитал, могу ли я продать дом, а доли детям выделить у родителей мужа?

Выделение долей детям и продажа дома, приобретенного под материнский капитал - возможно ли?

Продажа дома, купленного под материнский капитал - вопросы и налогообложение

Возможно ли выделить доли детям в другом доме, продавая находящийся в собственности дом, купленный на материнский капитал

Как продать дом, если рано не разрешают продажу из-за выделенных долей в другом доме?

Продажа дома для выделения долей детям - как это сделать и каковы последствия?

Как продать дом, купленный на материнский капитал, при появлении третьего ребёнка и дарении другого дома?

Вопрос о заморозке сделки при продаже дома, купленного под материнский капитал

Возможно ли продать дом, не приобретенный на материнский капитал, если он разделен на доли между собственниками?

Могу предложить следующий заголовок - Как продать и купить дом без участия супруга

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59