Почему нужно брать в аренду или выкупать землю, когда домовладению уже около 50 лет?

Вопрос №170886 из г. Донецк
опубликован 13.07.2004, 11:43

В мае 2002 г. мы с мужем купили домовладение, находящееся на земельном участке предоставленном продавцам в пожизненно-наследуемое владение. Вопрос: На каком праве нам принадлежит земля? Почему нужно брать в аренду или выкупать землю, когда домовладению уже около 50 лет? Спасибо. С уважением, Надежда Надежда г.Донецк Надежда.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Мамонтов Алексей Вячеславович

Адвокат Воронеж, стаж 25 лет

4.8 1541 отзыв

Здравствуйте Надежда.

Если Вы купили дом в России, то соответственно применяется Земельный кодекс РФ.

В соответствии с этим нормативным актом существует две формы землепользования: аренда и собственность. Право же пожизненного наследуемого владения оставлено лишь за теми лицами, которые владели им до введения ЗК РФ в действие. Т.е. при продаже домовладения право пожизненного наследуемого владения прекращается и Вы должны избрать одну из форм землепользования - либо выкуп в собственность, либо аренда. Но в то же время каждый гражданин РФ имеет право на однократную бесплатную приватизацию земельного участка.

С уважением адвокат Мамонтов А. В.

13.07.2004, 12:16

Уважаемый Алексей Вячеславович!
благодарю Вас за ответ и совет по вопросу №170886,попробую воспользоваться.Только вот хотелось еще уточнить: а как же наша конституция? и статья ГК 552 ..п..3. Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором.
При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях, что и продавец недвижимости." Разве в связи с покупкой недвижимости в силу закона к нам не перешло от прежнего владельца право постоянного бессрочного пользования землей?

Если появится возможность и желание продолжить беседу, ответьте на мой e-mail. С уважением , Надежда

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Почему нужно брать в аренду или выкупать землю, когда домовладению уже около 50 лет?

Похожие вопросы