Договор займа с ипотекой-квартирой на двоих - подписано, но без договора залога - имеет ли юридическую силу?
Вопрос №17092876
из г. Смоленск
опубликован 16.03.2020, 12:52
опубликован 16.03.2020, 12:52
Составлен договор займа между двумя лицами на сумму..., обязательство заемщика по возврату: ипотека-квартира, подпись поставлена заемщиком и заимодавцем. Квартира приватизирована на двоих по 1/2 доли. Договор залога еще не подписан ни кем, имеет ли силу этот договор займа?
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Странный вопрос если договор не подписан о чем речь?
16.03.2020, 13:00
Оценка автора вопроса:
Спасибо
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Доброго времени суток. Да, имеет юридическую силу, если стороны займодавец и заемщик подписали его. Удачи вам.
16.03.2020, 12:57
Оценка автора вопроса:
Спасибо
Добрый день, Наталья! Договор займа имеет силу, однако договор залога нет у вас он не заключен. Почему? Потому что: 1) не подписан такой договор 2) не зарегистрирован в Единый государственный реестр недвижимости.
По сути квартира может быть отчуждена без всяких проблем. Однако обязательства по займ сохраняются.
16.03.2020, 13:00
Оценка автора вопроса:
Спасибо
А то что квартира приватизирована на двоих, а подписи второго собственника нет ни в договоре займа ни в договоре залога (он вообще еще не подписан), это не влияет?
16.03.2020, 13:01
Наталья, добрый день! Должник вправе распоряжаться своей собственностью. Если их двое, то 1/2.
16.03.2020, 13:06
Юристы ОнЛайн: 22 из 47 461 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 221
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 798
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
5
1 268
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 258
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 787
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Сазонова Т.Н.
4.3
719
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.6
1 558
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5
449
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.7
1 755
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 119
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 089
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
1
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Имеет ли силу договор займа между двумя физ. лицами (простая письменная форма, сумма более 10 МРОТ, нотариально не заверен)
Действует ли договор займа под залог недвижимости как ипотечный договор и является ли правомерным решение суда
Заемщик отказывается возвращать займ, утверждая, что залог поврежден
Возможность взыскания суммы займа при отсутствии подписей на договоре - анализ судебной практики
Может ли договор залога быть составлен на долю нежилого помещения, если она не была выделена?
Срок исковой давности по договору процентного займа - когда его можно подать в суд
Заголовок - Предлагаемый договор займа с предоплатой за услуги юриста - предполагаемое мошенничество.
Не был полностью возвращен займ, заключенный по договору на 36 месяцев, без процентов
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут