Может ли договор залога быть составлен на долю нежилого помещения, если она не была выделена?
Вопрос №13542220
из г. Барнаул
опубликован 30.11.2017, 08:37
опубликован 30.11.2017, 08:37
Заключили договор займа между физ. лицами. Хочу обесспечить его залогом недвижимости. У заёмщика есть нежилое помещение, котоое оценивается большей суммой, чем сумма займа. Может ли договор залога быть составлен на долю нежилого помещения, если это доля до этого не была выделена... т.е. имущество принадлежит только одному заёмщику-никакие доли не выделены... Или можно составлять договор на всё имущество? Ведь По тексту договора залога:2.10. Если сумма, вырученная при реализации Имущества, превысит сумму предоставленной суммы займа, разница возвращается Заемщику не позднее ………. дней с момента реализации.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день, Марина!
Договор залога на долю помещения, как правило не оформляется, в связи с затруднительной реализацией залога, при не возврате долга по кредитному договору. Советую вам оформить договор залога на весь объект недвижимости.
Всех вам благ. Успешного решения вашего вопроса.
30.11.2017, 09:05
Оценка автора вопроса:
Спасибо
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 23 минуты
Здравствуйте! Залоговое имущество, как правило, оценивается и сумма залога составляет не менее 70% от суммы займа. Поэтому превышение может быть.
30.11.2017, 09:00
Оценка автора вопроса:
спасибо
Можно сотавить договор на весь объект недвижимости, в случае принудительной реализации излишки вернете залогодателю, запрета со стороны нет.
30.11.2017, 09:00
Оценка автора вопроса:
спасибо
Юристы ОнЛайн: 31 из 47 461 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 863
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 806
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 860
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 272
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 227
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 657
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 834
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 228
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
1 998
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
5
12 972
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
5
12 177
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5
1 628
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.7
220
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.7
1 756
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 37 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Рыльков Л.А.
5
7 885
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.8
23 521
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 095
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 30 лет онлайн
г.Москва
Лысенко В.М.
5
1 466
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Горбунова И.В.
5
1 147
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 22 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Чередниченко В.А.
5
104 796
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 630
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 14 лет онлайн
г.Саратов
Шеремета Д. С.
5
87
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Гречишников Е. В.
5
55
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
1
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Можно ли сдавать в аренду долю в нежилом помещении без согласия других собственников?
Не был полностью возвращен займ, заключенный по договору на 36 месяцев, без процентов
Заемщик использовал полученные средства для оплаты договора инвестиционного вклада при долевом строительстве недвижимости.
Неясность в расписке о получении денег - влияет ли отсутствие даты и подписи заемщика на признание договора займа незаключенным?
Заголовок - Предлагаемый договор займа с предоплатой за услуги юриста - предполагаемое мошенничество.
В судебном процессе на взыскание долга - как доказать, что заемщик не получал указанную сумму?
Возможно ли признание договора займа безденежным
Возможность наложения взыскания на заложенное имущество при отсутствии полномочий доверенного лица
Вопросы правовой защиты при займе, в котором залогом выступает квартира с неопределенной долей
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут