Может ли договор залога быть составлен на долю нежилого помещения, если она не была выделена?
Вопрос №13542220
из г. Барнаул
опубликован 30.11.2017, 08:37
опубликован 30.11.2017, 08:37
Заключили договор займа между физ. лицами. Хочу обесспечить его залогом недвижимости. У заёмщика есть нежилое помещение, котоое оценивается большей суммой, чем сумма займа. Может ли договор залога быть составлен на долю нежилого помещения, если это доля до этого не была выделена... т.е. имущество принадлежит только одному заёмщику-никакие доли не выделены... Или можно составлять договор на всё имущество? Ведь По тексту договора залога:2.10. Если сумма, вырученная при реализации Имущества, превысит сумму предоставленной суммы займа, разница возвращается Заемщику не позднее ………. дней с момента реализации.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день, Марина!
Договор залога на долю помещения, как правило не оформляется, в связи с затруднительной реализацией залога, при не возврате долга по кредитному договору. Советую вам оформить договор залога на весь объект недвижимости.
Всех вам благ. Успешного решения вашего вопроса.
30.11.2017, 09:05
Оценка автора вопроса:
Спасибо
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 23 минуты
Здравствуйте! Залоговое имущество, как правило, оценивается и сумма залога составляет не менее 70% от суммы займа. Поэтому превышение может быть.
30.11.2017, 09:00
Оценка автора вопроса:
спасибо
Можно сотавить договор на весь объект недвижимости, в случае принудительной реализации излишки вернете залогодателю, запрета со стороны нет.
30.11.2017, 09:00
Оценка автора вопроса:
спасибо
Юристы ОнЛайн: 30 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4
23 737
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
4.5
5 180
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 802
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 331
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 470
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 274
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 015
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Калининград
Швайцер А.А.
5
3 531
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Пермь
Сидор Д.М.
5
6 211
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.8
433
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5
1 037
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
4.9
5 410
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Липецк
Баранов М.А.
4.9
7 418
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
111
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Бударагин А.А.
5
4 696
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Можно ли сдавать в аренду долю в нежилом помещении без согласия других собственников?
Не был полностью возвращен займ, заключенный по договору на 36 месяцев, без процентов
Заемщик использовал полученные средства для оплаты договора инвестиционного вклада при долевом строительстве недвижимости.
Неясность в расписке о получении денег - влияет ли отсутствие даты и подписи заемщика на признание договора займа незаключенным?
Заголовок - Предлагаемый договор займа с предоплатой за услуги юриста - предполагаемое мошенничество.
В судебном процессе на взыскание долга - как доказать, что заемщик не получал указанную сумму?
Возможно ли признание договора займа безденежным
Возможность наложения взыскания на заложенное имущество при отсутствии полномочий доверенного лица
Вопросы правовой защиты при займе, в котором залогом выступает квартира с неопределенной долей
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут