Как оформить договор дарения доли в квартире, унаследованной в равных долях?
опубликован 16.03.2020, 13:47
Дальний родственник завещал Мне и Отцу "все имущество, в том числе Квартиру... в равных долях - по 1/2 доле каждому" (цитата из завещания).
Отказаться один в пользу другого мы не можем, т.к. "все имущество". Соответственно мы оба принимаем наследство через наследное дело у Нотариуса. Как я понимаю, нам нужно будет у Нотариуса заключить договор о выделении долей (т.к. квартира принадлежала ранее одному лицу).
Далее Отец хочет Мне подарить свою долю в квартире.
Подскажите, пожалуйста:
1) Договор дарения ДОЛИ в квартире сейчас можно заключать только у Нотариуса, или можно в простой письменной форме?
2) В какой момент можно оформлять договор дарения?
- Получение свидетельства по 1/2 у нотариуса > оформление по 1/2 через МФЦ > договор дарения > оформление в МФЦ
- или можно Получить свидетельства по 1/2 у нотариуса > заключить договор дарения > оформить в МФЦ один раз.
Спасибо!
Вы неверно понимаете некоторые моменты.
1. Отказ в пользу другого невозможен, но отказ простой (не направленный) возможен и он будет в Вашей ситуации иметь те же последствия, которые Вам нужны: все наследство получит один наследник по завещанию.
Обоснование: ППВС №9, пункт 45. В случае, если все имущество наследодателя завещано назначенным им наследникам, допускается лишь отказ от наследства без указания лиц, в пользу которых наследник отказывается от наследственного имущества (безусловный отказ); при этом доля отпавшего наследника переходит к остальным наследникам по завещанию пропорционально их наследственным долям, если завещанием не предусмотрено иное распределение этой части наследства или отказавшемуся наследнику не подназначен наследник (абзац третий пункта 1 статьи 1158, абзац второй пункта 1 статьи 1161 ГК РФ), а при отказе единственного наследника по завещанию, которому завещано все имущество наследодателя, - наследникам по закону.
2. Никакого договора об определении долей не нужно. Если оба наследника принимают наследство, каждому нотариус выдаст свидетельство на 1/2 долю. И ничего дополнительного не надо составлять.
3. Если наследники хотят разделить наследство иначе, по-своему, они могут в указанном Вами случае сразу в день получения свидетельств на недвижимость оформить у нотариуса соглашение о разделе наследственного имущества. Можно даже разделить одному 1%, второму 99%. Не запрещено.
Но в Вашем случае достаточно просто одному не принимать наследство или отказаться от него безусловно, чтобы второй получил все. Не знаю, почему нотариус Вам об этом не сообщил. Видимо, у него свой интерес, как обычно.
Будут вопросы - обращайтесь.
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 6 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3
Договор дарения заключается у нотариуса. Оформить данный договор можно в любое время.
Юристы ОнЛайн: 77 из 47 454 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
В 2007 году отец умирает, мать отказыватся от доли в наследстве в пользу дочери.
Мама желает подарить мне свою долю в квартире - как правильно оформить и какие документы потребуются?
Как оформить дарение квартиры сыну - нужен ли нотариус?
Оформление доли отца при продаже родительской квартиры и предотвращение наследства для брата в новой квартире
Как оформить дарение доли в общей квартире - нотариальная форма или простое письменное соглашение?
Какие документы необходимы для регистрации договора дарения доли квартиры?
Почему для выделения доли матери нужно ждать полгода и как это обойти - правомерны ли действия нотариуса?
Как будет делиться квартира после смерти отца, если один из сыновей уже получил дарственную от другого?
Может ли один из двух собственников двухкомнатной квартиры подарить свою долю в простой письменной форме сыну?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут