Как оформить отказ от доли в приватизированной квартире и передачу ее другому собственнику?

Вопрос №18277276 из г. Калининград
опубликован 03.03.2021, 12:28

Квартира приватизирована на три лица, один из которых хочет отказаться от своей доли в пользу другого. Подскажите, пожалуйста, можно ли подарить долю в приватизированной квартире, которая не поставлена на кадастровый учет? Дарение доли обязательно оформлять у нотариуса? Кроме дарения доли, как можно отказаться от своей доли в пользу другого? Обязательно ли ставить квартиру на кадастровый учет перед отчуждением доли или это может сделать новый собственник по договору дарения?

Спасибо.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Орлова Антонина Николаевна

Юрист Череповец, стаж 4 годa

4.7 1334 отзывa

Здравствуйте, в данном случае, сначала вы должны поставить долю на кадастровый учёт, зарегистрировать надлежащим образом. Согласно п.2 ст.223 ГК РФ 2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

У вас право собственности возникнет на долю только с момента ее регистрации, поэтому вы и не сможете передать право собственности на долю сейчас без регистрации доли, поскольку у вас право собственности не возникло без регистрации. Росреестр может приостановить регистрацию перехода прав по дарению. Сделка по отчуждению доли в праве собственности на недвижимость заключается в нотариальной форме.

03.03.2021, 12:49

Спасибо за вашу работу!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 13 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)

Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество

Литвинова Галина Петровна

Юрист из города Краснодар, стаж 18 лет

4.7 4739 отзывов

Добрый день! В рассматриваемом случае квартира поставлена на кадастровый учет. Можно заключить договор дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру, но с учетом следующего. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением, в частности, сделок по отчуждению всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. (ч. 1 ст. 42 Закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ).

03.03.2021, 12:42

Спасибо, что проконсультировали!

Спросить юриста