Я являюсь участником долевого строительства. Имею 1/2 доли, а другую долю 1/2 на мужа. Застройщику выплатила полностью всю стоимость квартиры, оформила ипотеку. Дом сдан и пущен в эксплуатацию. Скоропостижно скончался супруг, и застройщик отказывает мне в получении ключей и подписании акта выполненных работ в квартире, которая уже готова к заседанию и проживанию. Правомерно ли это со стороны застройщика?
Правильно, теперь данное право требования входит в состав наследства и может Вы не единственный наследник первой очереди. В силу ст. 1142 ГК РФ к таковым относятся так же дети, родители.
Данное право (а не квартира) по договору долевого участия входит в состав наследства на основании ст.1112 ГК РФ, а также ч.7 ст.4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 N 214-ФЗ
7. В случае смерти гражданина — участника долевого строительства его права и обязанности по договору переходят к наследникам, если федеральным законом не предусмотрено иное. Застройщик не вправе отказать таким наследникам во вступлении в договор.
Поэтому, данная 1/2 будет наследоваться в общем порядке.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Если ДДУ с застройщиком заключали Вы, не супруг, то требования застройщика неправомерны. При регистрации права собственности на квартиру в Росреестре наследники вправе заявить права на 1/2 долю квартиры, если квартира приобреталась в браке. Требования наследников могут быть заявлены в судебном порядке.
Спросить
Эмма Петровна, если Вы имеете 1/2 доли, то застройщик не прав, Вы имеете полное право получить ключи и вселиться с учетом своего личного права собственности.
Остальное - в порядке наследования...
Спросить
