Застроитель отказывается выдать ключи на квартиру после смерти супруга - что делать и как защитить свои права в долевом строительстве?

Вопрос №17095849 из г. Москва
опубликован 16.03.2020, 21:44

Я являюсь участником долевого строительства. Имею 1/2 доли, а другую долю 1/2 на мужа. Застройщику выплатила полностью всю стоимость квартиры, оформила ипотеку. Дом сдан и пущен в эксплуатацию. Скоропостижно скончался супруг, и застройщик отказывает мне в получении ключей и подписании акта выполненных работ в квартире, которая уже готова к заседанию и проживанию. Правомерно ли это со стороны застройщика?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Вадим Игоревич

Адвокат Москва, стаж 16 лет

4.8 22167 отзывов

Правильно, теперь данное право требования входит в состав наследства и может Вы не единственный наследник первой очереди. В силу ст. 1142 ГК РФ к таковым относятся так же дети, родители.

Данное право (а не квартира) по договору долевого участия входит в состав наследства на основании ст.1112 ГК РФ, а также ч.7 ст.4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 N 214-ФЗ

7. В случае смерти гражданина — участника долевого строительства его права и обязанности по договору переходят к наследникам, если федеральным законом не предусмотрено иное. Застройщик не вправе отказать таким наследникам во вступлении в договор.

Поэтому, данная 1/2 будет наследоваться в общем порядке.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

16.03.2020, 21:53

Извините, но Вы не поняли мой вопрос.

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Статья 1112. Наследство

Статья 1142. Наследники первой очереди

Окунькова Татьяна Михайловна

Адвокат из города Москва

4.8 6834 отзывa

Если ДДУ с застройщиком заключали Вы, не супруг, то требования застройщика неправомерны. При регистрации права собственности на квартиру в Росреестре наследники вправе заявить права на 1/2 долю квартиры, если квартира приобреталась в браке. Требования наследников могут быть заявлены в судебном порядке.

16.03.2020, 22:27

Спросить юриста

Соколов Дмитрий Геннадиевич PRO

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44502 отзывa

Эмма Петровна, если Вы имеете 1/2 доли, то застройщик не прав, Вы имеете полное право получить ключи и вселиться с учетом своего личного права собственности.

Остальное - в порядке наследования...

17.03.2020, 10:31

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Спросить юриста