Как внести дарственную квартиру в стоимость алиментов при разводе?

У меня такая ситуация я в разводе с 2013 года плачу алименты исправно с даты развода 26 апреля 2013 года. На детей была оформлена дарственная 3 х комнатная квартира ранее которая была мне получена по наследству от родителей, я её приватизировал в 2006 году. Сейчас живу с детьми и бывшей женой, работаю по сезонно, вот зимой приехал и узнал что жена уже в отношениях 1.5 с другим женатым мужчиной. Я знаю что имею право жить там до 18 лет совершеннолетия детей. Сыну 12 лет дочери 9 лет. Мой вопрос такой могу ли эту квартиру внести в стоимость уплаты алиментов и с меня не будут удерживать перечисления с заработной платы. Но тогда мне выписываться нужно с квартиры или нет? Так как бывшая жена эти перечисления использует не по назначению, а тратит на погашения кредитов и своих нужд, в результате образовался долг по квартплате, который я периодически выплачиваю или переводил наличными бывшей жене, где она так же по своему усмотрению, не делала вовремя с того времени как мы не в браке. По возвращении назад в семью я погасил долги, но у меня образовались долги перед кредиторами, пока я их закрывал вновь образовался долг в квартплате. Теперь я уже больше года вновь плачу этот долг, без её участия. Я согласен даже на то чтобы деньги которые перечисляет организация перечислялись на счет в банк а не бывшей жене и по 18 летию дети сами могли распоряжаться этими накоплениями. В той же учебе или покупки раздельного жилья после продажи дарственной квартиры.