Сроки для строительства дома на земельном участке - как их определить?

Question

В декабре 2015 г. купил земельный участок ИЖС, оформил в собственность, завёл на участок коммуникации: электричество, водопровод всё официально есть документы, построил вспомогательный объект (хозпостройку), но к строительству дома не приступил. Разрешение на строительство дома не оформлял в то время его не требовали.
Уведомление о планируемом строительстве дома были введены в градостроительный кодекс федеральным законом в августе 20018 года. 

В моём случае с какого года будет исчисляться необходимый 3 х-летний период для строительства дома?

Лигостаева Антонина Васильевна · Accepted Answer

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, с момента приобретения вами участка, это срок уже вами давно пропущен, а можете получить вот это, так закон давно существует!

ГК РФ Статья 284. Изъятие земельного участка, который не используется по целевому назначению

Земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, за исключением случаев, когда земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Горина Ирина Валерьевна · Answer

Во-первых, действующим по состоянию на декабрь 2015 года законодательством требовалось получение разрешение на строительство, которое должно было предъявляться для государственной регистрации права на объект, наряду с правоустанавливающими документами на земельный участок. После августа 2018 года получение разрешения не требуется, но необходимо получить уведомление о согласовании начала строительства (по сути поменялось только название документа). Единственным плюсом является отсутствие необходимости в получении градостроительного плана земельного участка. Общий срок действия разрешения на строительство составлял 20 лет. Поэтому Вам необходимо получить такое уведомление в администрации города, для легализации дальнейшей регистрации прав на жилой дом, либо узаконить свой объект незавершенного строительства в судебном порядке. А лучше обратиться к юристу и уже более точно уяснить возможные варианты решения вопроса.

Сроки для строительства дома на земельном участке - как их определить?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Мы собрались строить свой дом, купили для этого земельный участок, на который у меня есть Свидетельство о праве собственности.

Необходимость в получении разрешения на строительство для земельного участка с объектом незавершённого строительства

Как получить разрешение на строительство в СНТ и использовать материнский капитал

Администрация выдаст акт освидетельствования строительства объекта ИЖС при отсутствии уведомления о начале работ

Отказ в уведомлении о планируемом строительстве из-за противопожарного разрыва - что делать с уже построенным домом?

Способы доказательства долевого участия при строительстве жилого дома и использования средств из договора купли-продажи

Как поступить, если участок не соответствует правилам землепользования при строительстве?

Администрация отменяет разрешение на строительство из-за проблем с водопроводом - что делать?

Изменения в законодательстве - нужно ли уведомлять о строительстве дома на земле под дачное хозяйство?

Продажа квартиры в долевом строительстве - нужно ли платить налог при продаже за 3000000 рублей?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59