Какие документы нужны при покупке участка с домом на земле ЛПХ в деревне?

Вопрос №17115562 из г. Москва
опубликован 20.03.2020, 15:29

Хочу купить участок с домом. Статус земли ЛПХ в деревне. Какие документы должен предоставить продавец к моменту авансового соглашения? Один взрослый собственник + прописаны взрослый и ребенок.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Суханов Михаил Александрович

Юрист Москва, стаж 21 год

4.9 4688 отзывов

По участку:

- правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве на наследство или что там у него есть, на основании чего он приобрел участок);

- полную (развернутую) выписку из ЕГРН со всеми сведениями (кто собственник, с какой даты, на основании какого документа, есть ли обременения, установлены ли границы и когда);

- межевой план.

По дому:

- техплан, техпаспорт;

- полную (развернутую) выписку из ЕГРН со всеми сведениями (кто собственник, с какой даты, на основании какого документа, есть ли обременения);

- выписка из домовой книги.

Кроме того, документ о том, что продавец не состоял в браке в момент приобретения дома с участком (если приобрел по возмездной сделке или постановлению администрации) и не состоит в браке сейчас. Если состоял и/или состоит, то на сделку требуется нотариальное согласие супруга.

Все эти документы надо показать юристу. Возможно, потребуются еще уточнения. Границы надо сверить с фактическими на местности (вызвать своего кадастрового инженера) во избежание сюрпризов в виде споров с соседями по пересечению границ.

21.03.2020, 00:27

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 21 минуту

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 8 лет

4.6 2110 отзывов

Добрый день! Выписку из Егрн на землю и дом, выписку из домой Книги, где будет отражена информация, что из дома все выписались, документ подтверждающий отсутствие задолженности по коммунальным платежам!

20.03.2020, 15:50

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста