Инвалиду грозит демонтаж гаража, установленного на муниципальной территории

Здравствуйте Александр!

Незаконно.

Т.к. гараж был установлен согласованно.

Имелись основания на его размещение.

А значит его невозможно снести (ст.222 ГК РФ)

проблема с землей решается путем ее предоставления.

Знакомая ситуация. Могут для начала вызвать на комиссию, выписать предписание и штраф. Земельный участок под гараж нужно было оформлять. Попробуйте оформить сейчас. Должен быть договор аренды, Ст.22 ЗК РФ,Ст.606 ГК РФ. Обратитесь в администрацию с заявлением, приложите документы и согласования 2003 года. То,что выдали разрешение на установку - этого недостаточно.

Если откажут, то придется судиться. Да и если будут обязывать освободить участок и убрать гараж - тоже пусть подают на Вас в суд. В суде предоставите возражения, ст.149 ГПК РФ.

В том, что не был своевременно заключен договор аренды земельного участка в большей степени вина арендодателя=администрации. Сейчас обратитесь с заявлением о предоставлении аренды. Ссылайтесь на Закон и то что не по Вашей вине не были своевременно оформлены документы на аренду земли. В соответствии с ч. 7 ст. 15 Федерального закона от 24 ноября 1995 г. N 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» Места для строительства гаража или стоянки для технических и других средств передвижения предоставляются [b]инвалидам вне очереди вблизи места жительства с учетом градостроительных норм. Обратитесь с соответствующим заявлением в местную администрацию со ссылкой на указанную[/b] норму Закона.

Вам было выдано разрешение на установку гаража и в разрешении был указан срок при котором вам следовало оформить землю под гаражом в аренду, что вы не сделали следовательно распоряжение о сносе можете обжаловать со ссылкой на отсутствие претензий по оформлению договора аренды столько долгое время и со ссылкой на ст. 15 Федерального закона от 24 ноября 1995 г. N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации"

Места для строительства гаража или стоянки для технических и других средств передвижения предоставляются инвалидам вне очереди вблизи места жительства с учетом градостроительных норм

В соответствии с частью. 7 ст. 15 Федерального закона от 24 ноября 1995 г. N 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» Места для строительства гаража или стоянки для технических и других средств передвижения предоставляются инвалидам вне очереди вблизи места жительства с учетом градостроительных норм

То есть в 2003 году инвалиду на законных основаниях администрация города выдала разрешение на установку металлического гаража. То что оплачивалась аренда - здесь нет никакой вины инвалида Другое дело, администрация выставляла счета на аренду а инвалид уклонялся бы.

Инвалиду нужно подать заявление в местную администрацию с просьбой заключить договор аренды земли ст 22 ЗК РФ-это самое главное что требуется сейчас сделать

Если администрация откажет-то для сноса гаража ей придется обращаться в суд ст 3 ГПК РФ В суде тогда инвалиду нужно подать встречный иск стст 137-138 ГПК РФ о понуждении администрации заключить договор аренды земли В связи стем что в сложившейся ситуации нет вины инвалида то суд такой иск удовлетворит и тем самым инвалид избежит сноса гаража.

Здравствуйте, оформляйте сейчас договор аренды ст.606 ГК РФ. Гараж построен на законных основаниях, имеется разрешение подайте заявку в администрацию на предоставление участка в аренду, согласно ЗК РФ

Статья 39.6. Случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду на торгах и без проведения торгов

...

2. Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления:

9) земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, собственникам зданий, сооружений, помещений в них и (или) лицам, которым эти объекты недвижимости предоставлены на праве хозяйственного ведения или в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса, на праве оперативного управления;

Если откажут, понуждайте к заключению договора аренды в судебном порядке.

Если в 2003 году при выдаче разрешения на установку, органы администрации/архитектуры города не предоставили нам договор аренды на сам земельный участок то чья это вина, и обязаны ли они были предоставить и заключить с нами договор аренды участка?