«Бывшая жена не платит коммунальную плату - может ли ипотека затронуть мужа?»

Если он собственник доли, то обязан оплачивать расходы по её содержанию. Можно только уменьшить платеж, определив порядок оплаты за ЖКУ, чтобы половину платил второй собственник.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Можно разделить общее имущество и определить порядок оплаты только за свою долю. А пока у них солидарные обязательства и взыскивать будут с того, у кого есть деньги.

Здравствуйте, исходя из вопроса можно сделать вывод, что имущество было разделено после развода. Можно подать в суд с требованием о компенсации половины коммунальных платежей бывшей. Если имущество не было разделено, то нужно предоставить доказательства приставу, что имущество оформлено не на вас и обжаловать судебный приказ/решение о взыскании долга с вас. Без решения / судебного приказа пристав производство возбудить не мог.

Уважаемая Ирина!

Во-первых, в этой квартире никто не может быть приписан, так как у нас в России «прописку» и «выписку» в квартирах и домах для граждан отменили почти 30 лет тому назад, поэтому давно пора забыть об этих словах из СССР.

Законом РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в место существовавшей ранее «прописки» с 1993 года был введен для граждан России регистрационный учет в жилых помещениях по месту их жительства (эта регистрация указана в паспорте гражданина РФ) и по месту пребывания (это регистрация указана в Свидетельстве о регистрации по месту пребывания).

Во-вторых, если бывший муж имеет регистрацию в указанной квартире, то он согласно статей 31, 153-155 Жилищного кодекса РФ (кратко - ЖК РФ) обязан ежемесячно оплачивать в этой квартире за коммунальные услуги за себя.

Согласно пункту 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В-третьих, если ни бывший муж, ни бывшая жена в этой квартире за себя и за ребенка не оплачивают за коммунальные услуги, то с них в этом случае задолженность с пени на основании пункта 14 статьи 155 ЖК РФ и статьи 31 ЖК РФ взыщут солидарно в судебном порядке.

14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В-четвертых, если будет решение суда и исполнительный лист о взыскании с них солидарно задолженность с пени за коммунальные услуги, то судебному приставу-исполнителю все равно с кого эту задолженность взыскивать. Кроме того, потом судебный пристав-исполнитель с них со всех взыщет еще и исполнительский сбор на основании статьи 112 Федерального закона № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", а это 7% от суммы долга. Как уменьшить исполнительский сбор или его не платить, тут www.9111.ru

В-пятых, естественно, что при наличии солидарного долга свыше 10 000 рублей по исполнительному производству судебный пристав-исполнитель в любое время может ограничить выезд должников из России на основании статьи 67 Федерального закона № 229-ФЗ. Подробней обл этом можно будет посмотреть здесь www.9111.ru

В-шестых, бывшему мужу давно нужно решать этот семейный и жилищный вопрос с учетом положений статей 34, 38, 39 Семейного кодекса РФ и статей 246, 247, 249, 250 Гражданского кодекса РФ.

Всего Вам доброго.

Оплатить коммуналку и взыскать с жены половину.

Право собственности на квартиру было изначально оформлено только на жену. Муж никогда не был собственником, но всегда был там прописан.