Оформление покупки квартиры в браке - требуется ли согласие нотариуса и выделение долей

Вопрос №17130642 из г. Воронеж
опубликован 24.03.2020, 08:11

Планируем покупку квартиры в браке, есть несовершенно летний ребёнок. Какова процедура оформления: обязательно ли согласие второго супруга заверенное у нотариуса? Не ущемляются ли при этом права другого супруга? А если покупателей в договоре указать двое, обязательно ли выделение долей в квартире? Будет ли доля у ребёнка?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ладыгина Мария Муаедовна

Юрист Челябинск, стаж 10 лет

4.6 178 отзывов

Если покупать будет один из супругов, согласие второго супруга понадобится только в том случае если договор купли-продажи квартиры будет удостоверятся нотариально (например: продаваемая квартира принадлежит нескольким лицам в долях и/или несовершеннолетнему).

При этом права второго супруга не ущемляются, поскольку квартира приобретается в браке.

Если оба супруга будут покупать квартиру, то возможны два варианта:

1) можно купить квартиру в равную долевую собственность - по 1/2 доли в праве каждому, тогда выделять доли не нужно, легче производить раздел имущества;

2) купить квартиру в совместную собственность, при этом предполагается, что в случае раздела, имущество будет делиться поровну.

Выделение долей в квартире не обязательно.

У ребёнка будет доля в квартире, только если он будет стороной договора купли-продажи квартиры, и только в том размере, который вы укажите (например купите квартиру на троих, тогда у каждого будет по 1/3 доли в праве).

24.03.2020, 08:43

Спасибо за вашу работу!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 9 минут

Питеров Вячеслав Николаевич

Юрист из города Владимир

4.6 9156 отзывов

Наталья, если брачный договор не заключался, то в вашей ситуации получается следующее:

Согласие второго собственника не требуется т.к. при приобретении недвижимости ущемление не установлено. Независимо от того на кого оформлена недвижимость, половина принадлежит второму супругу, даже если покупателей в договоре двое.

Доля у ребёнка будет только в том случае если вы сами ему её выделите.

24.03.2020, 08:21

Благодарю за потраченное время!

Спросить юриста