Продажа квартиры, приобретенной на средства материнского капитала - выделение доли мужу и ребенку.

Вопрос №17130680 из г. Кемерово
опубликован 24.03.2020, 08:26

В 2013 г. полностью на средства материнского капитала была приобретена квартира, т.е. затрачивались только средства маткапитала. При составлении договора купли-продажи покупателями прописаны я и двое детей в равных долях, т.е. по 1/3 у каждого. Я находилась на тот момент в браке. Детям необходимо было выделить доли, а про супруга и речи не было. Я сама спрашивала, надо ли супругу выделять долю, отвечали тогда, что это не обязательно. В результате свидетельства о собственности только у меня и у детей. В этом году решили продать эту квартиру. Нотариус говорит, что мужу нужно выделить долю, и только потом смогу продать. У меня есть нотариально заверенное согласие на продажу общего имущества от мужа. Нотариусу этого не достаточно, говорит, что все равно сейчас надо ему выделять долю. Верно ли это? И 2 года назад в семье родился третий ребенок. Ему тоже что ли надо долю выделять? Или доли должны быть выделены только двоим имеющимся на момент покупки под маткапитал квартиры?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Звягольский Александр Владимирович

Юрист Хабаровск

5.0 72 отзывa

Уважаемая Татьяна!

Если на момент покупки квартиры Вы состояли в браке, то ваш супруг тоже по закону должен был стать сособственником приобретенного жилья.

Если Вы не согласны с действиями нотариуса, который отказывает Вам удостоверять сделку по продаже данной квартиры, Вы можете обжаловать его действия в судебном порядке, предварительно получив от данного нотариуса обоснованный письменный отказ в совершении соответствующего нотариального действия.

Если бывший супруг не претендует на данное жилье Вы можете выделить ему долю в этой квартире, а потом ее продать (для того чтобы выполнить требования закона).

24.03.2020, 08:31

Благодарю за грамотную консультацию!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151094 отзывa

Мужу выделять долю не обязательно, если от него есть письменное согласие на продажу квартиры. Обязаны выделить доли только тем детям, в отношении которых есть обязательство.

24.03.2020, 08:31

Спасибо, все понятно!

Спросить юриста