Продажа квартиры, приобретенной на средства материнского капитала - выделение доли мужу и ребенку.

Вопрос №17130680 из г. Кемерово
опубликован 24.03.2020, 08:26

Question

В 2013 г. полностью на средства материнского капитала была приобретена квартира, т.е. затрачивались только средства маткапитала. При составлении договора купли-продажи покупателями прописаны я и двое детей в равных долях, т.е. по 1/3 у каждого. Я находилась на тот момент в браке. Детям необходимо было выделить доли, а про супруга и речи не было. Я сама спрашивала, надо ли супругу выделять долю, отвечали тогда, что это не обязательно. В результате свидетельства о собственности только у меня и у детей.
В этом году решили продать эту квартиру. Нотариус говорит, что мужу нужно выделить долю, и только потом смогу продать. У меня есть нотариально заверенное согласие на продажу общего имущества от мужа. Нотариусу этого не достаточно, говорит, что все равно сейчас надо ему выделять долю. Верно ли это? И 2 года назад в семье родился третий ребенок. Ему тоже что ли надо долю выделять? Или доли должны быть выделены только двоим имеющимся на момент покупки под маткапитал квартиры?

Звягольский Александр Владимирович · Accepted Answer

Уважаемая Татьяна!

Если на момент покупки квартиры Вы состояли в браке, то ваш супруг тоже по закону должен был стать сособственником приобретенного жилья.

Если Вы не согласны с действиями нотариуса, который отказывает Вам удостоверять сделку по продаже данной квартиры, Вы можете обжаловать его действия в судебном порядке, предварительно получив от данного нотариуса обоснованный письменный отказ в совершении соответствующего нотариального действия.

Если бывший супруг не претендует на данное жилье Вы можете выделить ему долю в этой квартире, а потом ее продать (для того чтобы выполнить требования закона).

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Мужу выделять долю не обязательно, если от него есть письменное согласие на продажу квартиры. Обязаны выделить доли только тем детям, в отношении которых есть обязательство.

Продажа квартиры, приобретенной на средства материнского капитала - выделение доли мужу и ребенку.

Похожие вопросы

Раздел имущества при разводе - влияние на деление квартиры наличие третьего ребенка и использование материнского капитала

Как будет делиться квартира при разводе, если она зарегистрирована на долю супруги и сына?

Возможность бывшей супруги продать квартиру без согласия бывшего супруга после покупки его доли в ней

Доля положена мужу при покупке квартиры с использованием материнского капитала

Налог на продажу квартиры, купленной на маткапитал, и выделение долей детям - возможно ли заменить первую квартиру второй?

Вопросы, связанные с продажей квартиры и согласием органов опеки

Матерь детей покупает оставшуюся долю квартиры с помощью маткапитала - нужен ли нотариус для выделения доли?

Исполнение обязательства о передаче долей детям при разделе спорной квартиры перед супругами - вопросы и варианты решения

Распределение долей при разводе квартиры с использованием материнского капитала - обязана ли я выделить долю бывшему мужу?

Необходимость составления Соглашения о выделении долей и возможность использования договора дарения при продаже 1-ком. квартиры

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59