Как вернуть деньги за досрочно расторгнутую аренду помещения в условиях пандемии?

Вопрос №17131435 из г. Москва
опубликован 24.03.2020, 11:08

Question

Можно ли расторгнуть и вернуть деньги за аренду помещения, которую арендовали несколько дней назад? В связи с распространением коронавируса, передумали открывать бизнес. В договоре прописано, что если арендатор желает досрочно расторгнуть, предупредить за 35 дней. Аренда выплачена всего за месяц.

Губанков Алексей Владимирович · Accepted Answer

Здравствуйте Анна!

Все условия расторжения договора аренды указаны в самом договоре.

Согласно ГК РФ Статья 606. Договор аренды

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование

Если арендодатель добросовестно выполнял условия договора, то вернуть деньги за аренду не получится.

Можно поговорить с арендодателем, пояснить ситуацию, но вероятность того, что он согласится вернуть деньги, мала.

Калашников Владимир Валентинович · Answer

Вообще конечно чтобы однозначно ответить надо смотреть сам договор.
Но если порядок расторжения прописан и договор это допускает, то можно расторгнуть.

Лукин Валерий Николаевич · Answer

Вы вправе написать претензию по устранению недостатков и, если не устранят, то расторгайте...

Губанков Алексей Владимирович · Answer

Ситуация осложняется тем, что недостатки были обнаружены вами после заключения договора.
Следовательно арендодатель будет настаивать на том, что Вы подписали договор - значит согласились с условиями договора и состоянием имущества.

Другое дело, если вы сможете найти существенные недостатки, которые арендодатель сознательно скрыл от вас.

Мелехина Надежда Владимировна · Answer

При расторжении или изменении следует руководствоваться условиями заключенного договора, при отсутствии в договоре - нормами ГК РФ по аренде.

24.03.2020, 11:40

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Аня, надо смотреть договор, о котором Вы ведете речь...

Аня · Answer

Также, я нашла, множество недостатков в помещении. Ручки от двери вообще не работают, еле закрывается на ключ. Там боязно вообще чего то оставлять. Также не соблюдены требования пожарной безопасности.

Как вернуть деньги за досрочно расторгнутую аренду помещения в условиях пандемии?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Условия расторжения договора аренды помещения - может ли арендатор досрочно расторгнуть его за месяц?

Арендодатель отказывается вернуть арендную плату за последний месяц после досрочного расторжения договора

Проблема с невыплатой арендной платы - как расторгнуть договор аренды торгового помещения в одностороннем порядке?

Спор о досрочном расторжении аренды - возможно ли оспорить условия договора в суде?

Вопрос о возможности досрочного расторжения договора аренды торгового помещения при закрытии ИП и разорении

Досрочное расторжение договора аренды - что делать, если не соблюдены сроки уведомления?

Можно ли взыскать упущенную выгоду с арендатора, не выполнившего условие договора?

Возможно ли расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке, сократив уведомительный срок до 30 дней

Проблемы с арендаторами - Как расторгнуть договор аренды при несвоевременных платежах?

Одностороннее прекращение арендного договора - какие меры арендодателю доступны и какие суммы могут быть взысканы с арендатора?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59