Как вернуть деньги за досрочно расторгнутую аренду помещения в условиях пандемии?
Вопрос №17131435
из г. Москва
опубликован 24.03.2020, 11:08
опубликован 24.03.2020, 11:08
Можно ли расторгнуть и вернуть деньги за аренду помещения, которую арендовали несколько дней назад? В связи с распространением коронавируса, передумали открывать бизнес. В договоре прописано, что если арендатор желает досрочно расторгнуть, предупредить за 35 дней. Аренда выплачена всего за месяц.
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте Анна!
Все условия расторжения договора аренды указаны в самом договоре.
Согласно ГК РФ Статья 606. Договор аренды
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование
Если арендодатель добросовестно выполнял условия договора, то вернуть деньги за аренду не получится.
Можно поговорить с арендодателем, пояснить ситуацию, но вероятность того, что он согласится вернуть деньги, мала.
24.03.2020, 11:15
Оценка автора вопроса:
Спасибо за объяснение!
5 юристов дали 6 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 7 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Вообще конечно чтобы однозначно ответить надо смотреть сам договор.
Но если порядок расторжения прописан и договор это допускает, то можно расторгнуть.
24.03.2020, 11:22
Вы вправе написать претензию по устранению недостатков и, если не устранят, то расторгайте...
24.03.2020, 11:22
Ситуация осложняется тем, что недостатки были обнаружены вами после заключения договора.
Следовательно арендодатель будет настаивать на том, что Вы подписали договор - значит согласились с условиями договора и состоянием имущества.
Другое дело, если вы сможете найти существенные недостатки, которые арендодатель сознательно скрыл от вас.
24.03.2020, 11:27
При расторжении или изменении следует руководствоваться условиями заключенного договора, при отсутствии в договоре - нормами ГК РФ по аренде.
24.03.2020, 11:40
Аня, надо смотреть договор, о котором Вы ведете речь...
24.03.2020, 14:41
Похожие вопросы
Арендодатель отказывается вернуть арендную плату за последний месяц после досрочного расторжения договора
Проблема с невыплатой арендной платы - как расторгнуть договор аренды торгового помещения в одностороннем порядке?
Спор о досрочном расторжении аренды - возможно ли оспорить условия договора в суде?
Вопрос о возможности досрочного расторжения договора аренды торгового помещения при закрытии ИП и разорении
Досрочное расторжение договора аренды - что делать, если не соблюдены сроки уведомления?
Можно ли взыскать упущенную выгоду с арендатора, не выполнившего условие договора?
Возможно ли расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке, сократив уведомительный срок до 30 дней
Проблемы с арендаторами - Как расторгнуть договор аренды при несвоевременных платежах?
Одностороннее прекращение арендного договора - какие меры арендодателю доступны и какие суммы могут быть взысканы с арендатора?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут