Как решить проблему задолженности по взносам за капремонт вне срока исковой давности?

Благодарю Вас за ответ. Речь идёт не о коммунальных платежах за услуги ЖКХ, а о взносах за будущий капремонт в Региональный Фонд. Имеется 5-летний долг оплаты по этим взносам и Фонд планирует в этом году подать в суд. С применением исковой давности судом по этим вопросам в судебной практике нашего региона проблем быть быть не должно. Но ПОСЛЕ суда и оплаты по решению суда долга за последние 3 года Региональный Фонд капремонта всё равно выставляет в квитанциях остаток долга (более 3-х лет), в котором суд ему отказал из-за сроков давности. Этот долг не подлежит к взысканию, но тем не менее будет числится за объектом недвижимости. И при переходе права собственности к другому лицу (продажа квартиры, наследование родственниками) перейдёт к ним в уже увеличенном размере из-за начисляемых пени и придётся тогда платить больше, чем сэкономил в суде на сроке давности. ГЛАВНЫЙ ВОПРОС: можно ли аннулировать в судебном или ином порядке данный остаток долга? И если нет — возможно потенциальные негативные последствия из-за этого долга со временем перекроют материальную выгоду от применения срока исковой давности на суде? Может не «заморачиваться» и оплатить весь долг до суда (тем более пока без пени) и «спать спокойно»? Как Вы считаете?