Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Как внесенные изменения в Указ Президента РФ № 26 влияют на владение земельным участком гражданином Украины в Севастополе?

Вопрос №17136938 из г. Краснодар
опубликован 25.03.2020, 10:58

Я являюсь гражданином Украины. Прописка донецкая. Живу в Севастополе с 2014 года. В этом году подаюсь на гражданство РФ (появились основания - супруга гражданка РФ). В 2019 году приобрел земельный участок с незаконченным строительством, оформил на себя. Сейчас в Севастополе ДАЧНАЯ амнистия, я планировал в 2020 достроить дом и под амнистию оформить дом в собственность (в доме не закончена крыша, нет окон и дверей). 20.03.2020 были внесены изменения (добавлен в перечень Крым и Севастополь) в Указ Президента РФ № 26 от 09.01.2011 г. Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства не могут обладать на праве собственности земельными участками. Что теперь мне делать с участком? Смогу ли я оформить в этом году собственность на себя дома по амнистии? Или я должен продать участок в течении 1 года иначе у меня его изымут согласно закона. При продаже я попадаю на 30% НДФЛ? Могу ля я его подарить супруге?

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чугунова Эльвира Ивановна

Юрист Саранск, стаж 10 лет

4.9 651 отзыв

Здравствуйте!

Да,однозначно Вы вправе оформить отчуждение участка супруге. Самый оптимальный вариант для Вас - оформление договор дарения. Вы, как близкие родственники не подлежите налогооблажению в случае дарения недвижимости согласно абз. 2 п. 18.1 ч. 1 ст. 217 НК РФ.

Согласно абз. 2 п. 18.1 ч. 1 ст. 217 НК РФ доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).

25.03.2020, 11:27

Спасибо за объяснение!

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 209. Содержание права собственности

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Калашников Владимир Валентинович

Юрист из города Пермь, стаж 16 лет

4.6 81151 отзыв

Это лучший ответ

От участка надо избавиться. Но участок не обязательно продавать.

Вы можете подарить участок супруге.

В этом случае она не будет платить налог и Вы тоже.

Ст. 217 НК РФ.

25.03.2020, 11:01

Благодарю за потраченное время!

Спросить юриста

Терентьев Валерий Константинович

Юрист из города Пермь, стаж 20 лет

4.9 2327 отзывов

Добрый день!

Дом Вы можете оформить в собственность, а земельный участок нет.

А потом можете подарить дом супруге через, чтобы получить вычет на основании ст. 220 Налогового кодекса РФ.

25.03.2020, 11:03

Благодарю за потраченное время!

Спросить юриста

Парфенов Валерий Николаевич

Юрист из города Новокузнецк, стаж 30 лет

4.8 80127 отзывов

Как собственник участка вы можете на основании ст 209 ГК РФ подарить этот участок супруге путем заключения договора дарения стст 572-574 ГК РФ Если вы являетесь налоговым резидентом России, то есть официально проживаете в России более 183 дня в течение каждого года, то Вы, как близкие родственники с женой не подлежите налогооблажению в случае дарения недвижимости согласно абз. 2 п. 18.1 ч. 1 ст. 217 НК РФ.

25.03.2020, 11:57

Спасибо, все понятно!

Спросить юриста

Руслан

Автор вопроса

0 отзывов

А примут ли дом по амнистии, если пока что участок на меня оформлен как на иностранного гражданина?

25.03.2020, 11:32

Спросить юриста

Калашников Владимир Валентинович

Юрист из города Пермь, стаж 16 лет

4.6 81151 отзыв

Это лучший ответ

Ну если Вы правильно все оформите, то почему нет.

сначала землю передайте.

Потом жена по амнистии оформит, если переживаете что могут быть проблемы с Вами как иностранным гражданином.

Вообще то не должно быть никаких поблем.

Федеральным законом от 30 июня 2006 г. N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" подобных ограничений не установлено.

25.03.2020, 11:40

Спросить юриста

Попов Павел Евгеньевич

Юрист из города Новосибирск, стаж 21 год

4.7 11515 отзывов

Не примут дом по амнистии в связи с особенностями места расположения и Указом Президента РФ № 26 от 09.01.2011 г. Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства не могут обладать на праве собственности земельными участками.

25.03.2020, 11:40

Спросить юриста