Уведомление о продаже доли в квартире обязательно нужно заверять у нотариуса?
Вопрос №17139261
из г. Москва
опубликован 25.03.2020, 18:20
опубликован 25.03.2020, 18:20
Уведомление о продаже доли в квартире обязательно нужно заверять у нотариуса?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Нет.
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее (пункт 2 статьи 250 ГК РФ).
В извещении должны быть указаны объект продажи и цена продажи. С учетом сложившейся практики оборота недвижимости, в извещении должны быть указаны и другие значимые для сторон условия, например: порядок расчетов; сохранение установленного законом права залога при рассрочке платежа или нет; наличие лиц, сохраняющих право пользования в жилых помещениях; сроки передачи имущества и т.д.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
25.03.2020, 18:29
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 7 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ
Уведомление у нотариуса заверять не надо.
25.03.2020, 18:27
Здравствуйте Игорь!
Действующим законодательством не установлено требование к обязательной нотариальной форме уведомлений.
ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ Статья 424.1. В случае, если число участников долевой собственности на недвижимое имущество превышает двадцать, вместо извещения в письменной форме остальных участников долевой собственности продавцом доли в праве общей собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу может быть размещено извещение об этом на официальном сайте. Данное правило не распространяется на извещения о продаже доли в праве общей собственности на жилые помещения.
25.03.2020, 18:29
Юристы ОнЛайн: 11 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5
326
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 786
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 647
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Шахты
Морозов Р.В.
4.7
9 161
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.6
13 592
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Краснодар
Кулебякин В.Ю.
5
2 859
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Обязательно ли заверять у нотариуса уведомление о намерении продажи доли в квартире.
Заверять уведомление о продаже доли в квартире у нотариуса - обязательно или достаточно отметки отделения связи?
Необходимость заверения заявления-уведомления у нотариуса о продаже доли в квартире для другого собственника
Правомерна ли продажа долей квартиры без письменного уведомления других собственников?
Уведомление о продаже доли в квартире и необходимость его нотариального заверения
Нужно ли при оповещении второго собственника о продаже доли в квартире заверять это уведомление у нотариуса?
Вопросы о стоимости услуг нотариуса при заверении договора дарения доли квартиры и возможности предоставления готового договора
Уведомления о продаже доли, обязательно заверять у нотариуса, или можно отправить самим через почту?
Продажа доли в квартире - сроки уведомления и заверение отказа от преимущественного права
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут