Нужно ли отказываться от наследства, если есть долг по квартире - ситуация с 6 прописанными и 4 детьми

Добрый день! Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

«Заберут квартиру» Вы имеете ввиду новые собственники (наследники) или за долги?

За долги не заберут, если это единственное жилье, да и из-за соразмерности долга, думаю.

Ольга,

Не совсем понятно, квартира досталась Вам по наследству?

По долгам наследодателя отвечают наследники, принявшие наследство. И в пределах стоимости унаследованного имущества.

Если никто из наследников наследство не примет, имущество в качестве выморочного отойдет муниципалитету.

Добрый вечер, Ольга.

В силу п. 1 ст. 446 ГПК РФ "Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам":

взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Таким образом, наверное, Вы приняли наследство фактическим путем (п. 2 ст. 1153 ГК РФ), если проживали совместно с наследодателем (умершим) в наследственной квартире. Также Вы можете принять наследство формальным путем, подав нотариусу по месту открытия наследства заявление о вступлении в наследство.

Каждый из наследников принимает наследство самостоятельно (п. 2 ст. 1152 ГКРФ).

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ после принятия наследства Вы становитесь собственником наследственной квартиры и поэтому ее у Вас никто отобрать не может.

Онако долги на наследственное имущество, в том числе и на квартиру, переходят также к Вам (ст. 1175 ГК РФ), то есть к тем наследникам, которые приняли наследство. При этом, если это долги за коммунальные платежи, то уплачивать Вы их должны только за последние три года (п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Таким образом, если Вы не приняли наследство фактическим путем (п. 2 ст. 1153 ГК РФ), то Вам надо подать нотариусу заявление о вступление в наследство в течении 6-ти месяцев со дня открытия наследства (с момента смерти наследодателя) (п. 1 ст. 1153). А долги постепенно выплатите, максимум что могут сделать судебные приставы-исполнители, так это это наложить арест на квартиру (на регистрационные действия с ней, например, на продажу), но владеть и пользоваться этой квартирой Вы можете всегда, если, конечно, долги не связаны с ипотекой (залог недвижимости).