Вопрос: Может ли она продать свою долю без нашего согласия, и если есть в квартире двое несовершеннолетних детей?
опубликован 30.09.2009, 09:22
У нас трёхкомнатная, приватизированая квартира. В ней прописано 5 человек: Моя мать, сестра и её не совершеннолетний ребёнок и я со своим несовершеннолетним ребёнком. Квартира приватизированна на пятерых человек, у каждого по 1/5 доле. Наша мама хочет разделить лицевой счёт и продать свою долю. Вопрос: Может ли она продать свою долю без нашего согласия, и если есть в квартире двое несовершеннолетних детей?
Лицевые счета не делятся. А вот долю продать сможет, дети тут отношения к ситуации не имеют, она ж не их доли продаёт, а свою. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 15 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Юристы ОнЛайн: 25 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Разделение лицевого счета и возможность получения отдельной квартиры после сноса дома
Сестра хочет продать мне доли (свою и своей дочки) возможно ли это?
Возможность продажи доли сестрой в провотизированной квартире, где проживают я и ребенок, без согласия собственника
Конфликт в семье - вопросы собственности и раздела квартиры
Может ли мать продать квартиру без согласия ребёнка?
Вопросы о правах и обязанностях при сдаче в аренду доли квартиры без согласия супругов и о возможности размена
Вопросы приватизации и собственности - Может ли сестра продать свою долю в квартире или требовать размена?
Продажа квартиры с несовершеннолетним собственником - возможности и способы переоформления доли
Вопрос о продаже доли в приватизированной квартире с разделенными счетами и несовершеннолетними прописанными детьми
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут