Что грозит мне при расторжении ипотечного договора во время кризиса?

Question

06 03 я заключила кредитный договор на строющуюся квартиру, но первоначальный взнос пока не внесла Как я поняла государственную регистрацию ипотеки объекта недвижимости банк провел. Определенную сумму застройщик принял наличными как возвратную сумму при расторжении по соглашению сторон Договора долевого участия на неотделимые улучшения.
 В свете изменившейся экономической ситуации я боюсь входить в эту ипотечную сделку полностью, внося первоначальный взнос. Если Я рассторгну на этом этапе этот ипотечный Договор какие потери штрафы меня могут ожидать? Можно ли эпидемию короновируса, введенные трудовые каникулы и неопределенность экономической ситуации считать форсмажором?

'Использована информация юридической социальной сети https://www.9111.ru'

Орлова Антонина Николаевна · Accepted Answer

Добрый вечер, Геля, расторгнуть договор можно попробовать по изменению существенных условий договора. Как вы говорите использовать в качестве веской причины неисполнения вами обязательств- эпидемию и текущую обстановку в стране в связи с ней, здесь у вас шансы 50 на 50. В п.3 ст.401 ГК РФ говорится. Что 3. Если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств.. Банк может трактовать текущую ситуацию не в качестве уважительной причины. Можно попробовать по суду расторгнуть договор по ст.451 ГК РФ. Если вам необходима подробная консультация, то могу вам посмотреть судебную практику по поводу расторжения договора в случае существенного изменений его условий.

ООО "Правда" · Answer

Здравствцйте! В банном случае это будет спорный вопрос и вероятнее всего вы сталкнетесь с судебной тяжбой, а в ней на усмотрение суда.

Что грозит мне при расторжении ипотечного договора во время кризиса?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Отец под давлением банка заключил договор ИСЖ - Что происходит при расторжении в период охлаждения?

Суд вынес решение о взыскании долга и возмещении ущерба, а также расторг договор - юридический анализ.

Такая ситуация. Супруга лишили прав на вождение авто в 2014 г.Права он не сдал в ГИБДД, авто не водил. Как сделать права обратно

Как пересчитывается пенсия по потере кормильца после достижения 80 лет?

Нужно ли компенсировать при расторжении цессии по инициативе цедента при нарушении цессионарием срока выплаты?

Нужно ли регистрировать в ЕГРП унаследованную в 2012 году квартиру?

Как отсудить квартиру с пожизненным правом проживания и распределить накопления, не указанные в завещании?

Военный пенсионер. Хочу уволиться с работы без отработки 2 недели. Должны ли мы уволить его без отработки?

Возможно ли удаление административного штрафа за мелкое хищение из базы данных?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59