Покупка дома в СНТ на участке в санитарной зоне - возможности и потенциальные проблемы

Вопрос №17157456 из г. Москва
опубликован 29.03.2020, 12:37

Ситуация такая: Хочу преобрести дом в СНТ. Земельный участок под этим домом по данным 2008 года полностью входит в Санитарную зону охраны водозаборов,3 пояс. На дом есть Свидетельство о регистрации от 2014 года, выдано на основании-Декларации об объекте недвижемого имущества от 2014 года. Участок в собственности. На руках у собственника есть договор о передачи участка в собственность безвозмездно. Вопрос: Возможна ли покупка дома на таком участке с последующей пропиской? Какие возможны проблемы после приобретения? Спасибо за ответ.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чередниченко Владислав Александрович

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 26 лет

4.5 104850 отзывов

Покупка такого дома возможна, поскольку право собственности зарегистрировано в Росреестре. Там можно и прописаться без проблем.

29.03.2020, 12:42

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 2 минуты

Криухин Николай Валерьевич

Юрист из города Йошкар-Ола, стаж 25 лет

4.6 81478 отзывов

Здравствуйте.

Жилой дом на этом участке не зарегистрируете никогда.

29.03.2020, 12:39

Спросить юриста

Гайнанов Руслан Рамилевич

Юрист из города Уфа, стаж 10 лет

4.7 198 отзывов

Здравствуйте!

Оборотоспособность земельных участков, расположенных в третьем поясе зон санитарной охраны источников водоснабжения, не ограничена.

Приобретаемый дом должен иметь назначение "жилое" для возможности регистрации в нём. Либо должен быть признан пригодным для проживания в установленном порядке.

30.03.2020, 14:49

Спросить юриста

Козырев

Автор вопроса

1 отзыв

Какие возможны проблемы после приобретения?

29.03.2020, 12:44

Спросить юриста

Криухин Николай Валерьевич

Юрист из города Йошкар-Ола, стаж 25 лет

4.6 81478 отзывов

1. Вы никогда не пропишетесь.

2. Администрация рано или поздно выкупит у Вас этот дом и участок по цене примерно в 3 раза ниже рыночной в рассрочку на 25 лет. Суд обяжет Вас продать на таких условиях.

29.03.2020, 12:59

Спросить юриста