Как безопасно купить квартиру через жилищно-накопительный кооператив Наш Дом и застройщика - риски и меры предосторожности.

Мой друг хочет купить двухкомнатную квартиру в новостройке (у застройщика) через жилищно-накопительный кооператив Наш Дом. Безопасно ли связываться с такими кооперативами? Могут ли они моего друга кинуть? Если да, то как перестраховаться? Также вызывает опасения покупка жилья у застройщиков, так как они могут одну и туже квартиру продать несколько раз, сделав несколько зеленок. В кооперативе говорят, что такого не будет, но они много чего говорят. Как от этого застраховаться? Какие меры принять? Что и как проверять? Вот основные условия приобретения жилья в ЖНК Наш Дом: Правила приобретения гражданами жилых помещений в коммерческом кооперативе с правом выкупа при условии внесения первоначального взноса 1. Гражданин заполняет анкету заявку с приложением 2 ндфл, копией паспорта, копия тр. книжки, пенсионного удоствертения, свидетельства ИНН, на себя. 2. В течении одного рабочего дня заявка рассматривается, решение сообщается по телефону. 3. В случае положительного решения по анкете заявке, гражданин подаёт заявление о приёме в ЖНК Наш дом при этом вносит вступительный членский взнос в размере 5000 рублей. 4. Гражданин подписывает агентский договор на приобретение выбранного им жилого помещения. 5. В пятидневный срок с момента подписания агентского договора, гражданин обязан внести на расчётный счёт ЖНК Наш дом в качестве паевого взноса то 10 до 30% стоимости приобретаемой квартиры. 6. В течении последующих 30-60 рабочих дней по заявке гражданина бронируются необходимые денежные средства и приобретается жилое помещение. О результатах гражданин извещается незамедлительно по телефону или лично. 7. В трехдневный срок с момента приобретения жилого помещения оно передаётся по передаточному акту гражданину для проживания по договору коммерческого найма с правом выкупа. 8. На момент вселения гражданина в квартиру он оплачивает от 3 до 5 % сбор за услуги агента. 9. Выкуп жилого помещения возможен через 2 месяца после подписания передаточного акта. Сайт jnk-nashdom.com Помогите разобраться стоит ли в это все ввязываться? Расскажите о рисках и как себя обезопасить. Заранее благодарю за помощь.