Собственники ИЖС хотят переоформить участок в общую совместную собственность - возможно ли это?

Вопрос №17172631 из г. Москва
опубликован 01.04.2020, 19:48

Собственники индивидуального жилого строения, расположенного на земельном участке, принадлежащем на праве собственности одному из них, обратились в городскую администрацию с просьбой переоформить участок в общую совместную собственность. Вопрос: могут ли они это сделать? Возможно ли вообще оформления режима совместной собственности на такой участок, если собственник участка один?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Каплин Станислав Дмитриевич

Юрист Москва, стаж 9 лет

4.9 716 отзывов

Городская администрация не решает подобных вопросов. Особенно при условии, что участок находится в частной собственности. Собственник участка, на котором находится здание, против такого переоформления?

По общему правилу по договору купли-продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. Таким образом, собственники индивидуального жилого строения имеют право в судебном порядке требовать признания за ними права собственности на долю в долевой собственности на земельный участок. Положительная практика имеется даже на уровне Верховного Суда Российской Федерации. То есть в суде выделить доли в земельном участке можно практически со стопроцентной уверенностью, не зависимо от воли собственника земли.

Однако, городская администрация не только не решает такие вопросы, но и не имеет никаких полномочий для этого.

01.04.2020, 19:50

Спасибо, я у Вас в долгу!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Бычкова Нина Васильевна PRO

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 49284 отзывa

Добрый вечер:

Да,они смогут это сделать, но другим способом. Администрация не имеет на это полномочий.

Если собственник участка не препятствует, то это можно сделать в Росреестре, заключив договор и передав часть участка остальным.

Или в судебном порядке. А если площадь участка позволяет и ПЗЗ района, то и сформировать отдельные участки.

Вообще нужно документы смотреть и обстоятельства дела выяснять.

01.04.2020, 20:10

Спасибо, я у Вас в долгу!

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 90 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Собственники ИЖС хотят переоформить участок в общую совместную собственность - возможно ли это?

Похожие вопросы