Как зарегистрировать право собственности на дом, построенный в 1994 году, если в ЕГРН нет никаких сведений?

Здравствуйте.

Вам нужно делать технический план на дом, это может сделать любой кадастровый инженер (организация), потом ставите на кадастровый учет его. Если земля в собственности, то в упрощенном порядке все оформите по дачной амнистии.

Здравствуйте.

1. Вам необходимо заказать технический план на дом с учётом произведённой реконструкции.

2. Затем Вам необходимо обратиться в Департамент государственного и строительного надзора Свердловской области с так называемым Уведомлением о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома. Бланк уведомления (это большой документ на нескольких листах) Вы найдёте на официальном сайте Департамента.

2. Заполненный бланк отправьте заказным письмом в Департамент. Далее возможны два варианта развития событий.

Один - Департамент выдаст Вам уведомление о соответствии заявленных Вами параметров допустимым. В таком случае объект в реконструированном виде подлежит кадастровому учёту и регистрации прав.

Второй - Департамент выдаст уведомление о несоответствии. В таком случае придётся устранять имеющиеся несоответствия, поскольку в случае обращения в суд с иском о признании права собственности на объект в самовольно реконструированном виде придётся проводить судебную строительно-техническую экспертизу. А она всё те же несоответствия выявит.

Если отказ Департамента не будет основан на законе (а такое тоже случается), то обжаловать его можно будет в судебном порядке.

Можно признать право собственности в судебном порядке по приобретательной давности. Если по амнистии, то нужно смотреть стоял ли дом на кадастровом учете и он на одного хозяина? Или многквартирник?

1. Упрощенный порядок оформления прав НЕ распространяется на объекты индивидуального жилищного строительства, созданные на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ), в границах населенного пункта.

Так что уведомление о планируемом строительстве (реконструкции) и об окончании строительства (реконструкции) направлять в Департамент придётся.

2. Думаю, что технический план лучше заказать. Дело в том, что уведомление, которое Вы будете направлять, содержит ряд параметров, которые либо Вы будете замерять сами, либо это сделает специалист.

Добрый день, если у Вас земля с ВРИ под ЛПХ, то под амнистию не попадаете и не попадали. Земля выделялась кому конкретно и с каким кодом?, это важно. Далее все сведения БТИ обязаны были передать в кадастровую палату, на кадастровый учет как ранее учтенные объекты, так как оригинал технического паспорта был у них в архиве. Запросите сведения о кадастровом учете ранее учтенных объектов (РУ), на землю и на дом, через МФЦ. И после получения сведений как о РУ объектах обращаться в суд, это упростит процедуру.

Попробуйте через налоговую доказать, обратитесь туда.