Нужно ли получать справку из БТИ при продаже или дарении квартиры, если есть нотариально заверенный дубликат Договора мены?

Вопрос №18994513
06.01.2022, 07:05 • г. Красноярск

Право собственности на квартиру зарегистрировано в 1994 г на основании договора мены квартир. Свидетельство о праве собственности и Договор мены утеряны, получен нотариально заверенный дубликат Договора. На его основании внесена запись в ЕГРН. Выписку из ЕГРН получили, в ней указан правообладатель и основание записи: нотариально удостоверенный Договор мены (дубликат). В 1994 году Договор мены был зарегистрирован БТИ и на нем стоял штамп БТИ, на дубликате нет. Есть ли необходимость сейчас получить справку из БТИ о регистрации сделки в 1994 г если будем продавать или дарить квартиру?

Читать ответы (3)

Договор свидетельство о праве собственности
Свидетельство о праве собственности
Нотариально удостоверенный договор

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Окулова И.В. 4.5

06.01.2022, 07:07,

г. Краснодар

Нужно вновь заказать документы в БТИ для проведения сделки.

Ваш ответ мне непонятен.

Спросить юриста

Юрист

Филилеев Ф.В. 5.0

06.01.2022, 07:10,

г. Брянск

Здравствуйте, Зоя. Если право собственности Росреестром зарегистрировано, т.е. в ЕГРН внесена соответствующая запись, никакой необходимости получать справку из БТИ не имеется. В соответствии с Законом о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ, для регистрации перехода права (дарение, продажа) имеющейся записи в ЕГРН будет достаточно. Все необходимые документы уже хранятся в деле правоустанавливающих документов в Росреестре. Как предусмотрено ст. 18 вышеназванного Закона, не допускается истребование у заявителя дополнительных документов. Для регистрации перехода права необходимы будут соответствующие договоры (купли-продажи или дарения) и квитанции об оплате госпошлины.

Благодарю Вас!

Спросить юриста