Как избежать проблем при разводе с ипотекой на мужа?

Question

Готовимся к разводу. Ипотека оформлена на мужа срок еще 28 лет. Он согласен получить свою долю деньгами и не притендовать больше на квартиру. Ипотеку буду платить я., но у меня серая зарплата и со мной останица наш ребенок 8 лет. Каким способом он может отказаться от своей доли в квартире, так что бы он остался исполнителем по ипотечному договору, но прав на квартиру никаких не имел.

Бычкова Нина Васильевна · Accepted Answer

Увы, но для таких манипуляций нужно согласие вашего кредитора (банка) ,для того что бы вывести его из заемщиков.
Можно через суд разделить имущество, но из заемщиков его не исключат. Все бы было проще, если доли в имуществе не были установлены (по документам) и не зарегистрированы. Либо закрепить это в мировом соглашении, заверенном судом. Иногда наши Московские суды разное заверяют, даже не основанное на законе, если стороны не спорят. Если у Вас имеются дополнительные вопросы, вы можете воспользоваться личными сообщениями на почту или по телефону. (это платная услуга)

Удалено · Answer

Елена, здравствуйте!
Вам нужно заключить брачный договор, в котором необходимо прописать что квартира остается за вами в случае развода. Обязанность по выплате ипотеки не пропадет при перенесении на вас права собственности.
Могу составить Вам брачный договор (на платной основе). Пишите мне в личные сообщения!

Сакунова Юлия Александровна · Answer

То, что вы предлагаете, при существующем положении невозможно, так как не соответствует нормам СК РФ. 1. на любые изменения кредитного договора необходимо согласие банка, не уверена, что банк даст согласие, учитывая наличие у вас серой зарплаты и длительный период выплаты кредита. 2. если он останется плательщиком, то с точки зрения закона не может перестать быть собственником имущества (квартиры). 3. распоряжение квартирой (изменение состава собственников) возможно только с согласия банка, так как квартира находится в залоге, право собственности обременено. Возможно, лучший выход - квартиру продать, с согласия банка, и деньги разделить.

Евгений · Answer

Милая, уважаемая девушка. Вы хотите слишком много. В случае отказа (продажи дарения) официально оформленой он поручителем не останется. Если он передаст вам деньги из рук в руки тайком, тогда да. Не делайте этого, иначе может встать вопрос не целевого расходования алиментов, проблемы с налоговой (серая зарплата) и т.д.

Кудрявцев Вадим Анатольевич · Answer

Эти условия прописать в брачном договоре.

Как избежать проблем при разводе с ипотекой на мужа?

Похожие вопросы

Сможет ли муж после выплаты мной ипотеки отказаться передавать свою долю сыну.

Разводящиеся супруги - муж соглашается оставить жене квартиру ипотеки, требуя выкупа половины стоимости

Как получить компенсацию за долю в ипотечной квартире после развода?

Деловой вопрос - Развод и выделение доли в квартире при наличии ипотеки и бракоразводном договоре

Бывший созаемщик соглашается отказаться от претензий на долю в купленной в ипотеку квартире - как и где оформить?

Вопрос о возможности получения полной компенсации от бывшей жены за ее долю в ипотеке после выплаты кредита

Как защитить свои права на квартиру в ипотеке при разводе с мужем

Продажа доли в ипотеке - как оформить сделку, выплатить ей долю и обезопаситься от претензий в будущем

Может ли муж оспорить брачный договор, где после развода он забирает машину, а долю в квартире передает сыну?

Ипотека, ребенок и алименты - Освобождает ли от обязанности уплачивать алименты отказ от доли в квартире?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59