Квартиранты съехали не заплатив за квитанции и за проживание, но у нас не было договора аренды.

• г. Екатеринбург

Квартиранты съехали не заплатив за квитанции и за проживание, но у нас не было договора аренды.

Читать ответы (4)

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Рекламируй свои любые услуги бесплатно
на nem.com
Ответы на вопрос (4):

Здравствуйте.

Договор должен быть. Вы налоги не платили.

Спросить
Пожаловаться

"у нас не было договора аренды" - значит ничего не докажете...

Спросить
Пожаловаться

Уважаемая Нина!

Если Вы сдавали в найм свою собственную квартиру гражданам, то Вам следовало бы с ними на основании статьи 30 Жилищного кодекса РФ заключить договор найма квартиры с указанием срока найма вашей квартиры, размера оплаты за найм квартиры и мебели и т.д.

Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Если Вы этого не сделали, то взыскать с них какую-то сумму денег, а тем более по квитанциям Управляющей компании, которые Вы и обязаны как собственники жилья оплачивать, в судебном порядке будет проблематично. А попробовать это можно, собрав для этого предварительно надлежащие доказательства согласно статье 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Статья 55. Доказательства

1. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио-и видеозаписей, заключений экспертов.

Удачи Вам.

Спросить
Пожаловаться

Нина, в этом и заключается главная особенность сдачи без договора - нет договора, нет гарантий.

Правового способа взыскать деньги через суд нет. Необходимые доказательства отсутствуют. Вы только потеряете время и силы в попытке что-то доказать/взыскать.

Спросить
Пожаловаться
Ирина
25.07.2009, 16:07

Как вынудить должника-арендатора выплатить задолженность по квартире и коммунальным услугам?

Проблема вот в чем:8 мая 2009 года молодой человек заключил со мной договор на полгода об аренде квартиры, которой я являюсь собственником. Сумма аренды за май была выплачена. Далее выплаты за аренду от квартиранта не выплачивались, так же как и коммунальные услуги, которые также были прописаны по договору. А сегодня,25 июля 2009 года молодой человек вообще съехал не заплатив ни копейки и не оставив никакой расписки о том, что он должен заплатить за проживание в июне и июле, а также коммунальные услуги за три месяца! Как,имея на руках договор, можно добиться того, чтобы квартирант заплатил причитающие нам деньги?
Читать ответы (4)
Ирина
10.12.2018, 10:53

Квартиранты не выполнили условия договора и оставили задолженность в размере 80000 рублей

Квартиранты снимали квартиру по договору в нем указана Аренда + счетчики. Квартиранты съехали не вернув ключи и не заплатив долги по аренде и счётчики сумма долга более 80000. Сегодня была в квартире их вещей нет. Квартира передана по акту приема-передаче Квартиры для аренды. Договор действует до 15.01.2019 года. Можно образец искового заявления в суд и подскажите какие мои действия должны быть. На телефон они не отвечают. В договоре паспортные данные и место регистрации указано.
Читать ответы (1)
Елена
13.06.2020, 12:58

Квартиранты съехали, не заплатив за аренду и счетчики. Украли и испортили имущество! Как написать заявление? Договор есть.

Квартиранты съехали, не заплатив за аренду и счетчики. Украли и испортили имущество! Как написать заявление? Договор есть.
Читать ответы (3)
Татьяна
11.12.2016, 18:46

Что делать, если арендаторы съехали без оплаты коммунальных услуг и договор аренды истек?

Скажите пожалуйста, если срок договора аренды давно истек, а квартиранты съехали не заплатив коммуналку за на несколько месяцев, что можно с ними сделать?
Читать ответы (1)
Елена Михайловна
22.06.2017, 08:23

Ситуация после разрыва договора - сьехали из квартиры без оплаты.

Мы квартиранты. Снимали квартиру. С парнем. Поругалися и он сьехал с квартиры договор был заключен с хозяйкой и парнем.. я сьехала тоже.20.06 были должны заплатить за квартиру И плюс коммуналку... но мы не общаемся с парнем... и живем в рось... Что если узнает хозяйка что мы сьехали не заплатив за квартиру и коммуналку.. что ждать договор у нее есть.
Читать ответы (4)
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение