Как защитить свои права, если не можете оплатить квартиру и хозяин требует освободить жилье в понедельник?

Вопрос №17188932 из г. Москва
опубликован 04.04.2020, 21:58

Хотела спросить.. Я снимаю квартиру.. В связи с последними обстоятельствами не могу оплатить жильё..У меня на еждевении двое детей и мама! Хозяин квартиры требует освободить жильё в понедельник.. Договор истёк..Он грозиться судом.. Так как я отказываюсь добровольно съехать с квартиры.. подскажите пожалуйста, мои права при такой ситуации.. Я временно осталась без работы.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Зотов Валерий Иванович

Юрист Петрозаводск, стаж 25 лет

4.9 22506 отзывов

Уважаемая Индира Борисовна!

Во-первых, Вы обязаны соблюдать условия договора найма на эту квартиру (статья 30 Жилищного кодекса РФ) и своевременно за найм квартиры и мебели оплачивать собственнику жилья.

Во-вторых, если договор найма на квартиру закончился, то Вы по требованию собственника жилья обязаны освободить квартиру и лучше по Акту за вашей подписью и подписью этого собственника жилья (1 экз. Акта обязательно возьмите для себя).

В-третьих, в противном случае собственник этой квартиры может обратиться с иском в суд, требуя в иске:

1 Взыскать с Вас задолженность по договору найма с %.

2 Выселить Вас из его собственной квартиры.

Естественно, что он наймет для этого представителя, заплатит ему за услуги деньги (в Москве от 15 000 рублей по таким гр. делам), а суд с Вас его судебные расходы взыщет на основании статей 98, 100 ГПК РФ.

Удачи Вам.

04.04.2020, 22:10

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 11 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 684. Преимущественное право нанимателя на заключение договора на новый срок

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения

Матвеева Карина Борисовна

Юрист из города Таганрог, стаж 20 лет

4.8 11616 отзывов

А письменное требование об освобождении квартиры хозяин вам направлял? Он должен был за 3 месяца до истечения срока сообщить вам о том, что квартира сдаваться не будет. (ст 684 ГК РФ). Если наймодатель вас не оповещал, договор считается продленным на тот же срок, и выселить вас хозяин не имеет права до истечения срока нового договора. Скажите ему, пусть обращается в суд и взыскивает в судебном порядке долг.

04.04.2020, 22:29

Спросить юриста