Как защитить свои права, если не можете оплатить квартиру и хозяин требует освободить жилье в понедельник?

Вопрос №17188932 из г. Москва
опубликован 04.04.2020, 21:58

Question

Хотела спросить.. Я снимаю квартиру.. В связи с последними обстоятельствами не могу оплатить жильё..У меня на еждевении двое детей и мама! Хозяин квартиры требует освободить жильё в понедельник.. Договор истёк..Он грозиться судом.. Так как я отказываюсь добровольно съехать с квартиры.. подскажите пожалуйста, мои права при такой ситуации.. Я временно осталась без работы.

Зотов Валерий Иванович · Accepted Answer

Уважаемая Индира Борисовна! Во-первых, Вы обязаны соблюдать условия договора найма на эту квартиру (статья 30 Жилищного кодекса РФ) и своевременно за найм квартиры и мебели оплачивать собственнику жилья. Во-вторых, если договор найма на квартиру закончился, то Вы по требованию собственника жилья обязаны освободить квартиру и лучше по Акту за вашей подписью и подписью этого собственника жилья (1 экз. Акта обязательно возьмите для себя). В-третьих, в противном случае собственник этой квартиры может обратиться с иском в суд, требуя в иске: 1 Взыскать с Вас задолженность по договору найма с %. 2 Выселить Вас из его собственной квартиры. Естественно, что он наймет для этого представителя, заплатит ему за услуги деньги (в Москве от 15 000 рублей по таким гр. делам), а суд с Вас его судебные расходы взыщет на основании статей 98, 100 ГПК РФ. Удачи Вам.

Матвеева Карина Борисовна · Answer

А письменное требование об освобождении квартиры хозяин вам направлял? Он должен был за 3 месяца до истечения срока сообщить вам о том, что квартира сдаваться не будет. (ст 684 ГК РФ). Если наймодатель вас не оповещал, договор считается продленным на тот же срок, и выселить вас хозяин не имеет права до истечения срока нового договора. Скажите ему, пусть обращается в суд и взыскивает в судебном порядке долг.

Как защитить свои права, если не можете оплатить квартиру и хозяин требует освободить жилье в понедельник?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Сняла квартиру с двумя детьми, а хозяйка требует съехать – можно ли это в зимнее время?

Какой оборот событий - с кем остается право собственности на квартиру в спорной ситуации?

Как защититься от выселения из арендованной квартиры из-за неоплаты?

Вопрос о наследовании квартиры без приватизации - кто является главным собственником?

Проблема с арендой - Хозяин требует оплату за два месяца после выселения без договора аренды

Как вернуть вещи и решить проблему с оплатой аренды в случае несвоевременного отъезда из съемной квартиры

Юридические права хозяина квартиры при съеме - что нужно знать

Права и обязанности при долге за квартиру гражданского мужа - возможность хозяина требовать долг с партнера

Так как я боюсь что останусь совсем без своего жилья.

Вопрос о разррыве договора о съеме квартиры до июня - можно ли сьехать в апреле или требуется оплатить до июня?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59