Кто владеет землей под домом в общей долевой собственности - вопросы правомерности выделения доли и регистрации в Росреестре

Законодательство меняется и часть законов уже утратили силу. В вашем случае, чтобы разобраться, нужно изучить постановление сельсовета, документы на дом, земельный участок и соответственно действующее на тот период законодательство, а также на законном ли основании земельный участок зарегистрирован в собственность одним собственником части дома. Вы, как собственник объекта недвижимости в доле, вправе пользоваться частью земельного участка (статья 271 ГК РФ).

При наличии между вами спора по вопросам связанным с земельным участком, вы вправе обратиться в суд с иском о признании права собственника недвижимости на приобретение в собственность части земельного участка или установить условия пользования земельным участком.

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1. Статья 273. Переход права на земельный участок при отчуждении находящихся на нем зданий или сооружений

При переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

(в ред. Федерального закона от 26.06.2007 N 118-ФЗ)

Часть вторая утратила силу. - Федеральный закон от 26.06.2007 N 118-ФЗ.