Как правильно продать дом, находящийся в общей долевой собственности?
Вопрос №17190843
из г. Краснодар
опубликован 05.04.2020, 12:28
опубликован 05.04.2020, 12:28
Если у одного гражданина половина дома в общей долевой собственности и у второго совладельца дома тоже в общей долевой собственности так вот вопрос может ли первый гражданин не поставив второго в известность продать чужому человеку дом или он должен ему как первоочереднику предложить дом и назвать цену в письменном виде?
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый дом. Если дом в долевой собственности, то у второго собственника есть преимущественное право покупки, конечно если доля продается не второму собственнику. Письменное предложение в данном случае для сделки купли-продажи является обязательной. Для договора дарения, уведомление не предусмотрено.
С уважением, адвокат Лугачева Е.Н.
05.04.2020, 12:53
Оценка автора вопроса:
Благодарю за грамотную консультацию!
4 юристa дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Исходя из того что вы написали действия должны быть в соответствии с законодательством рф.
05.04.2020, 12:29
Оценка автора вопроса:
Наконец-то все понятно, благодарю!
Здравствуйте!
Да, если дом находится в совместной долевой собственности, в частности двух собственников, каждый из которых вправе продать свою ДОЛЮ, но при этом обязан письменно уведомить другого собственника об этом, предложить ему воспользоваться преимущественным правом покупки, предусмотренным ст. 250 Гражданского кодекса РФ. В случае если собственник дома, получивший данное уведомление не воспользуется своим правом покупки в течение месяца, другой собственник вправе продать свою долю третьему лицу.
05.04.2020, 12:45
Оценка автора вопроса:
Благодарю за грамотную консультацию!
А цену ведь он тоже должен будет указать официально и изменять не имеет право в дальнейшем.
05.04.2020, 12:48
Цену он должен указать. Продать сможет за указанную цену, или выше, если цена будет снижаться, то он обязан Вам сделать повторное предложение уже со сниженной ценой.
05.04.2020, 12:55
Да должен уведомить и указать цену продажи, в дальнейшем цену продавец может изменить но только в сторону повышения. В любом случае подобные сделки оформляются только через нотариуса, а нотариус знает как что оформить.
05.04.2020, 12:56
Юристы ОнЛайн: 16 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8
46 240
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 786
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 475
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 646
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.8
1 422
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
4.9
23 051
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Степанов В.И.
5
22 158
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Белгород
Дерипаска А.И.
5
1 445
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 22 лет онлайн
г.Воронеж
Середа М. Ю.
5
122
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Может ли гражданин Ж продать свою долю в жилом доме, если гражданин А не желает ее приобрести?
Как разрешить спор между собственниками дома о сносе его половины при наличии общей лестницы на второй этаж?
Продавец снизил цену на половину дома после моего отказа. Должен ли он предложить мне сделку снова?
Продажа дома в общей долевой собственности - нужно ли уведомить соседей и как определить цену
Наследство и продажа дома на двух хозяев после смерти одного из них - процесс и скорость оформления
Возможно ли получить полностью благоустроенную половину дома при наличии несовершеннолетних детей в семье?
Право гражданина России продать или дарить свою долю в недвижимости на территории Казахстана без согласия совладельца
Дом в долевой собственности - Вопрос о продаже земельного участка и доли дома третьему лицу
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут