Как разделить 2-х комнатную квартиру между двумя собственниками по решению суда и заключению БТИ?

Вопрос №1719250 из г. Екатеринбург
опубликован 15.05.2012, 16:42

Question

2-х комнатная квартира находится в долевой собственности (по 1/2 доли) у 2-х собственников. По решению суда определено пользование комнатами. По результатам обследования, БТИ выдало заключение о возможности раздела квартиры. Как закрепить за каждым собственником по комнате? Согласна на меньшую по метражу, по решению суда о пользовании квартирой. Спасибо.

Лемзяков Иван Федорович · Accepted Answer

Уважаемая Инна Владимировна!

Определенные в квартире доли можно выделить, что означает признание их в качестве частной собственности конкретного лица. Выделить можно изолированное помещение -  комнату. Существует и другая проблема - законодательство требует, чтобы выделенное помещение имело свой вход. Иными словами, выделить комнату в квартире на пятом этаже не представляется возможным.
Выделение доли в квартире - процедура крайне затруднительная. Она больше применима к одноэтажным сельским домам. Проживающим в квартирах выгоднее через суд определить право пользования квартирой либо продать свою долю (например, при конфликтных отношениях с соседями по квартире). При определении права пользования квартирой через суд важно, чтобы комнаты в квартире были раздельными, а не смежными, поскольку такое определение предполагает установление порядка, согласно которому один собственник будет вправе пользоваться комнатой №1, а другой - комнатой №2.
Так как у Вас порядок пользования определен, то Вы можете продать свою долю.
Заключение БТИ, которое у Вас имеется носит рекомендательный характер и для суда обязательным не является.

Как разделить 2-х комнатную квартиру между двумя собственниками по решению суда и заключению БТИ?

Похожие вопросы

Остается ли за мужем право пользования комнатой, если жена подарит ему свою долю в 3-комнатной квартире?

Вправе ли суд так определить порядок пользования, что одной стороне достанутся 3 комнаты.

Могу ли я сдать свою комнату в аренду без согласия второго собственника?

Как один сособственник может сдать в аренду комнаты в долевой собственности без согласия другого?

Как производится раздел мест общего пользования между собственниками (кухня, ванная, кладовки)?

Что в коммуналке является объектом права собственности - вся комната или квартира целиком?

Можно ли сдать в аренду две смежные комнаты в спорной квартире без согласия бывшего супруга?

Право сдачи выделенной мне комнаты в двухкомнатной квартире без согласия второго собственника - возможно ли и как это сделать?

Как изменить приватизированную 3-х комнатную квартиру на троих с равными долями в собственности и разными комнатами?

По варианту 1 (а) решения спора кто имеет право производить оценочную стоимость компенсации (доли собственности)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59