Дом после смерти родителей переоформила по наследству, землю под домом не оформляла. Могу ли продать дом без оформления земли?
Вопрос №17193057
из г. Симферополь
опубликован 05.04.2020, 22:37
опубликован 05.04.2020, 22:37
Дом после смерти родителей переоформила по наследству, землю под домом не оформляла. Могу ли продать дом без оформления земли?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день, Ирина.
Из содержания п. 79 постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует:
земельные участки и расположенные на них здания, строения, сооружения выступают в качестве самостоятельных объектов гражданского оборота (статья 130 ГК РФ), поэтому завещатель вправе сделать в отношении их отдельные распоряжения, в том числе распорядиться только принадлежащим ему строением или только земельным участком (правом пожизненного наследуемого владения земельным участком). Однако при этом, по смыслу подпункта 5 пункта 1 статьи 1, а также пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), не могут быть завещаны отдельно часть земельного участка, занятая зданием, строением, сооружением и необходимая для их использования, и само здание, строение, сооружение. Наличие в завещании таких распоряжений влечет в этой части недействительность завещания.
Таким образом, при продаже дома Вам следует руководствоваться указанными правилами.
06.04.2020, 14:39
Задать вопрос юристу
2 юриста дали 2 ответа на вопрос
Первый ответ получен через 2 часа
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)
Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)
Здравствуйте! Из вашего вопроса непонятно, земля под домом принадлежала на праве собственности вашим родителям или нет?
06.04.2020, 01:17
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 463 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
312
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Москва
Лебедев А.В.
5
57
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 572
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 466
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.9
1 439
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9
3 362
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 133
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
216
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Феодосия
Бровко В.В.
5
444
отзыва
Спросить
Похожие вопросы
Как оформить приватизацию земли около дома при отсутствии документов?
Могу ли я продать землю, которая была в аренде на моих родителей после их смерти?
Как выделить участок земли под домом в общей долевой собственности по половине доли?
Оформление земли после наследования - возможность выдать дарственную без согласия супруга и вопрос совместного нажитого имущества
Штрафы за отсутствие оформленной земли под домом - требования и стоимость оформления.
Как узаконить земельный участок под домом в сельской местности и продать его - инструкция по оформлению документов
Продажа земли по наследству - налоги и процедуры.
Дом получила в наследство. Земля не оформлена. Могу ли продать дом без оформления земли.
Продажа половины дома и оформление земли - каковы мои права и обязанности?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут