Как защититься от соседей, нарушающих санитарные нормы - опыт подготовки иска в суд

Здравствуйте!

Основные нормативы, применяемые к отведенным для малоэтажной застройки участкам, содержатся в СНиП 30-102-99.

В соответствии со ст.ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно ст 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Сначала нужно предъявить соседу письменную претензию и изложить свои требования и чем его нарушение в строительстве построек нарушает Ваши права. Претензию отправляйте по почте заказным письмом (можно с описью вложений), один экземпляр оставьте себе.

Вы подать негаторский иск об устранении препятствий в пользовании своим участком. При этом Вам потребуется доказать, что нарушение СНИП со стороны соседа нарушают Ваши права, как владельца земельного участка. Возможно потребуется строительная экспертиза.

Согласно ст 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она основывается свои требования или возражения (фото, документы, показания свидетелей, экспертные оценки, исследование специалистов).

Если на ваши грядки постоянно падает тень, непрерывно течет вода с соседской крыши, исходит запах от построек и т.д., то можно пожаловаться в органы архитектурного надзора местной администрации. Нарушителям грозит штраф по статье 9.4 Кодекса РФ об административных правонарушениях.