Мы с мамой приобрели квартиру в долевую собственность.

Вопрос №171937 из г. Москва
опубликован 19.07.2004, 09:46

Как лучше поступить. Мы с мамой приобрели квартиру в долевую собственность. На момент покупки и получения свидетельства о собственности я еще не была замужем и носила другую фамилию. Теперь я замужем, сменила фамилию. Моя мама хочет передать мне свою часть этой квартиры. В связи с этим несколько вопросов: 1. Надо ли мне менять фамилию в свидетельстве о собственности или достаточно будет везде показывать свидетельство о браке? 2. Как лучше маме передать мне свою часть так, чтобы не платить большую госпошлину и чтобы потом никто не мог заявить на нее никаких прав (ни муж, ни родственники): путем купли-продажи или дарения? 3. Какое значение и дальнейшие последствия будет иметь то, что половина квартиры оформлена на мою девичью фамилию, а другая - на ту, которую я приобрела, выйдя замуж? Спасибо большое каждому профессионалу, кто откликнется!

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калашникова Екатерина Евгеньевна

Адвокат Москва, стаж 6 лет

5.0 2074 отзывa

1. Нет

2. Оформите дарение. Только в этом случае квартира перейдет в вашу личную собственность (ст.36 Семейного кодекса РФ). Однако при дарении уплачивается боьшой налог. Во избежание этого вам нужно обеим перед сделкой прописаться в квартиру, тогда вы будете освобождены от его уплаты вообще (ст.5 Закона о налоге на имущество, переходящее в порядке наследоания или дарения).

3. Это не имеет юридического значения.

С уважением,

20.07.2004, 09:15

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 36. Имущество каждого из супругов

Вишняков Сергей Анатольевич

Юрист из города Москва, стаж 17 лет

5.0 211 отзывов

Добрый день!

1. Нет, Вам не обязательно сразу переоформлять свою долю. Свидетельства о регистрации брака вполне хватит.

2. Если Вы проживаете (точнее прописаны) вместе с мамой, то лучше оформить передачу доли по договору дарения. Плюсы: налоговая льгота, невозможность претензий Вашего мужа на эту долю.

3. В момент регистрации договора дарения желательно написать заявление об объединении долей. И Вам выдадут одно свидетельство на сегодняшнюю фамилию.

С уважением,

Если необходимо-обращайтесь, телефон в личной карточке.

19.07.2004, 11:39

Сергей Анатольевич! Спасибо Вам большое! Свои ответом Вы развеяли мое смятение!!! Спасибо, что нашли время и возможность ответить на мои вопросы! С уважением, Юлия.

Спросить юриста