В данном свидетельстве указано, что оно подлежит регистрации в БТИ, что и было сделано.
Вопрос №1483742
из г. Уфа
опубликован 08.12.2011, 09:36
опубликован 08.12.2011, 09:36
Прошу Вас помочь разъснить данную сутуацию:
В 1992 году, на основании Свидетельства о праве на наследство, мне, моей маме и сестре досталась квартира в равных долях. В данном свидетельстве указано, что оно подлежит регистрации в БТИ, что и было сделано. Свидетельства о праве собственности не оформлялись. В настоящее время хотим продать данную квартиру, в связи с чем, возникают 2 вопроса:
1. Можно ли сразу оформить Свидетельство о праве собственности на всю квартиру на мою маму (дарение) или же необходимо сначала оформлять 3 Свидетельства о праве собственности на каждого человека, указанного в Свидетельстве о праве на наследство, а уже потом свои доли дарить?
2. После оформления Свидетельства о праве собственности и скорой продажи квартиры стороннему лицу, обязана ли будет мама платить подоходный налог 13%, (Свидетельство о праве на наследство зарегистрировано в БТИ в 1992 году, а Свидетельсво о праве собственности будет выдано в 2011 г.)? С какого все-таки момента будет исчисляться срок владения собственностью?
Спасибо!
С уважением, Дмитрий.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте Дмитрий!
Не мудрите!!!!
Если Вы хотите продать квартиру, то сразу и продавайте.
В договоре купли-продажи будет 3 собственника - продавца!
Получать свидетельства о праве собственности - не нужно! Тех правоустанавливающих документов, что у вас имеются - вполне достаточно, чтобы оформить сделку купли-продажи. Единственное обновить тех.паспорт и кадастровый паспорт.
Если Вы с сестрой не можете участвовать в процессе продажи (нет времени на это) - всегда можно оформить нотариальную доверенность на маму, чтобы она могла от ВАшего имени подписать договор купли-продажи и осуществлять от вашего имени все действия в рег.палате!
Если действовать по Вашему сценарию (думаю вы выбрали не лучший способ):
1) Можно сразу подарить свои доли маме. Не нужно оформлять свидетельства о праве собственности!
2) Если мама (одна собственница - после дарения детьми долей) сразу продает квартиру - придется платить налог с суммы, свыше 1 миллиона рублей (в собственности 2/3 доли от квартиры - менее 3-х лет)
08.12.2011, 09:49
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 13 минут
Юристы ОнЛайн: 9 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 718
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5
326
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 790
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 459
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 113
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.5
13 599
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 14 лет онлайн
г.Саратов
Шеремета Д. С.
5
80
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Расчет срока нахождения квартиры в собственности при продаже после передачи доли по дарению
Вопрос о налоге при продаже квартиры, принадлежащей на праве собственности по договору дарения и договору мены
Как оформить приватизированную квартиру на себя, если свидетельств о регистрации права собственности нет?
Как восстановить право на наследство по квартире и чтобы получить копию нотариального свидетельства в сложившейся ситуации?
Прошу Вас разъяснить, обязательно ли мне нужно получить свидетельство о праве на наследство ее доли квартиры?
Оформление совместной приватизации квартиры и вопросы налогообложения при ее продаже
Как отказаться от доли в квартире на основании договора обмена?
Как оформить свидетельство о праве собственности на квартиру, которую делят трое людей без свидетельства?
Или мне нужно сначала полностью оформить квартиру на себя в регистрационной службе, а потом дарить?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут