Председатель дома не имел доверенности от собственников, но пролонгировал Договор на управление на 5 лет - можно ли его признать незаконным?

Вопрос №17208058 из г. Ставрополь
опубликован 09.04.2020, 06:14

В нашем доме Председатель избран уполномоченным лицом 73,97 % голосов. Решения о выдаче ему доверенности от собственников никогда не было. Тем более никто, никогда из собственников не подписывал этот документ, т.к. нужны собственники абсолютно всех помещений. Можно ли признать Договор на управление Управляющей Компанией, подписанный Председателем незаконным? Договор заключен в декабре 2014 г. и пролонгирован Председателем самостоятельно на 5 лет в 2019 г.до 2024 г.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Филилеев Филипп Владимирович

Юрист Брянск, стаж 31 год

5.0 13508 отзывов

Действия председателя неправомерны. Как предусмотрено ст. 161.1 ЖК РФ, именно Совет дома представляет собственникам помещений в многоквартирном доме предложения по вопросам планирования управления многоквартирным домом, организации такого управления, содержания и ремонта общего имущества в данном доме. А председатель, "на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, заключает на условиях, указанных в решении общего собрания собственников помещений в данном доме, договор управления многоквартирным домом". Можно усмотреть основания для признания договора недействительным (сделка, которая совершена с нарушением правил и на которую представляемый не дал согласия, может быть признана судом недействительной по иску представляемого, если она нарушает его интересы-ст.182 ГК РФ).

09.04.2020, 06:27

Спасибо за вашу работу!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 31 год
Первый ответ получен через 12 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 182. Представительство

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 161.1. Совет многоквартирного дома

Васильева Ирина

Автор вопроса

5.0 1 отзыв

Большое спасибо! А подскажите сроки исковой давности применимы с 2014 года договор и собрание?

09.04.2020, 07:44

Спросить юриста

Ольферт Светлана Яковлевна

Юрист из города Барнаул

4.5 509 отзывов

Изучите протокол решения общего собрания, на котором избирали председателя, возможно его на том собрании наделили полномочиями по всем пунктам ст. 161.1 ЖК РФ, тогда надо признавать то собрание не действительным.

09.04.2020, 08:56

Спросить юриста