Важность указания всех проживающих в договоре аренды квартиры - юридические и бытовые аспекты

Вопрос №1721144 из г. Москва
опубликован 17.05.2012, 00:45

Question

Наша семья арендует квартиру в Москве по официальному договору аренды, зарегистрированном в налоговом органе (т.е. собственник помещения платит налог). В договоре мой супруг указал в качестве проживающего в арендуемом помещении только себя, в то время как живем мы втроем - муж, сын и я. Собственнику помещения не важно, сколько человек указано в договоре, главное, мы платим ему определенную в договоре сумму. На словах он нам подтвердил, что мы можем жить втроем. 
Скажите, пожалуйста, насколько важно (с юридической и бытовой точек зрения) указывать в договоре каждого проживающего? В хозяине квартиры мы уверены. А вот как быть с проверяющими органами, с налоговой, если проверят, что нас живет больше, чем заявлено в договоре? Есть ли необходимость вписать в договор остальных и как это делается, может быть есть шаблон добавления к договору аренды? Спасибо!

Гусева Оксана Александровна · Accepted Answer

необходимость этого вы определяете сами . Можно сделать доп.соглашение. Но с другой стороны зачем?

Голубев Владимир Васильевич · Answer

Если это договор краткосрочного найма, то закон не требует обязательно указывать в договоре граждан, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем.

17.05.2012, 08:27

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Харченко Ольга Валерьевна · Answer

Елена, здравствуйте! Начну с того, что никакой регистрации в ИФНС договоров аренды или найма не существует. Ваш договор является договором найма, а не аренды (даже если Вы "обозвали" его договором аренды).
В Москве договоры найма и поднайма проходят учетную регистрацию в МГЦАЖ. Сделано это для того, чтобы следить за уплатой налогов. Сколько лиц проживает в ж/п - не имеет абсолютно никакого значения ни для уплаты налогов, ни для чего другого.
Указывать, сколько лиц проживает, а также кто эти лица, нужно только для того, чтобы обеспечить права нанимателей (ВАС), если, вдруг, наймодатель (собственник ж/п) решит сказать, что остальных граждан он не вселял и просит выехать из ж/п... Если Вы говорите, что в Вашем наймодателе уверены, то и нет никакого смысла составлять какие-то доп. соглашения.
И, последнее, дополню, что никаких проверок ж/п, которые сдаются, нет и быть не может... Их не существует.. 

С уважением,
Харченко О.В.

Важность указания всех проживающих в договоре аренды квартиры - юридические и бытовые аспекты

Юридические услуги в Москва

Похожие вопросы

Договор аренды или найма - сдача помещения в аренду или найм от физического лица собственника

Какие права у меня есть, если собственник жилья продал его другому лицу, а у меня есть договор аренды?

Отказ от заключения договора субподряда с управляющей компанией в арендуемом помещении - правовые действия арендаторов

Вопросы правового оформления нежилого помещения

Проблемы с юридическим адресом и обеспечительным платежем при оформлении договора аренды с субарендатором

Какой ответ верен, может ли зарегистрированный в квартире человек платить налоги при сдаче этой квартиры в аренду?

Влияет ли наличие офиса рядом с арендуемым помещением на возможность продления договора аренды нежилого помещения?

Отказ в регистрации договора аренды нежилого помещения - основания и возможность оспорить действия

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59