Добрый день! Всем наследникам-собственникам доли в праве на жилой дом необходимо оформить право аренды на земельный участок, если они не сделали этого ранее. Затем все арендаторы земельного участка должны подать заявление в администрацию МО своего района (через МФЦ) об отказе от права аренды и приобретении в собственность земельного участка. Один из наследников не сможет этого сделать.

10.04.2020, 08:39

Благодарю!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 34 годa
Первый ответ получен через 8 часов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации

Статья 1. Основные принципы земельного законодательства

Статья 39.3. Случаи продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на торгах и без проведения торгов

Окулова Ирина Владимировна

Юрист из города Краснодар, стаж 38 лет

4.5 43684 отзывa

Решайте вопрос администрацией.

28.04.2020, 05:42

Спросить юриста

Филилеев Филипп Владимирович

Юрист из города Брянск, стаж 31 год

5.0 13453 отзывa

В данном случае будет действовать принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества (ст. 1 ЗК РФ). Следовательно, если несколько собственников дома, соответственно и договор аренды з/у должен быть в отношении нескольких (этих же собственников) пропорциональном долям в собственности на дом. Если администрация откажет в последующем в приобретении в собственность земельного участка, такой отказ можно обжаловать в судебном порядке в рамках КАС РФ. Как предусмотрено ст. 39.3 ЗК РФ, преимущественное право выкупа земельного участка принадлежит собственнику расположенного на нем объекта недвижимости.

28.04.2020, 05:48

Спросить юриста