Как вернуть задаток за квартиру в двойном размере в случае несостоявшейся сделки?

Я так понимаю в расписке не указали о возврате в двойном размере?

При обращении в суд Вам необходимо будет доказать, что полученная сумма была именно задатком и выдана одной из сторон в счет положенных по договору платежей, а никак не авансом несостоявшейся покупки. То есть задаток внесен в доказательство того, что договор будет заключен и исполнен. Тогда суд будет на Вашей стороне, даже если не указано в соглашении про двойной размер.

Уважаемая Наталья Юрьевна Волкова! В силу части 1 статьи 380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся ей по договору платежей и как доказательство заключения договора в обеспечение его исполнения. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное (ч.3 той же правовой нормы).

Полезная ссылка: www.consultant.ru

Примеры судебной практики: www.garant.ru

sudact.ru

Вопрос о взыскании задатка в двойном размере решается в зависимости от заключения предварительного договора купли - продажи и соглашения о задатке.

Если в расписке указано только получение денежных средств без указания, что это сумма является задатком, то ее можно определить как авансовый платеж или частью оплаты стоимости квартиры.

Более подробный ответ можно дать при изучении текста расписки и подписанных договоров между продавцом и покупателем.

Здравствуйте, Наталья Юрьевна.

Если в Соглашении указано, что сумма передается в качестве ЗАДАТКА, т.е. буквально "прописано" данное СЛОВО, рекомендую - получить ту сумму, которую соглашается отдать продавец, а затем - обратиться в суд с исковыми требованиями о взыскании денежных средств в доплату двойного размера Задатка.

Главное - правильно расторгнуть Соглашение о задатке.