Как оформить квартиру в России, когда сестра-собственник находится в другой стране - рекомендации и возможности.
Вопрос №17221511
из г. Красноярск
опубликован 12.04.2020, 06:32
опубликован 12.04.2020, 06:32
Я хочу оформить на себя квартиру, которую временно оформила на сестру во время покупки квартиры, в тот момент у меня не было документов. Квартира находится в России, я гражданка России, сестра гражданка Киргизии. Могу ли я сделать это в Киргизии в нотариусе, так как у сестры нет возможности приехать в Рф, по генеральной доверенности я могу полноценное право не квартиру? Спасибо.
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется
При совершении сделки платится госпошлина. Налог платиться на следующий год. Он исчисляется от цены договора. Укажите в договоре ту же цену, по которой ранее покупали, либо ниже.
12.04.2020, 08:17
Задать вопрос юристу
4 юристa дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 18 минут
Сделка купли-продажи должна быть зарегистрирована в России. По доверенности Вы не можете быть и продавцом и покупателем одновременно. Поэтому, лучше если сестра выдаст доверенность на надежного для Вас человека, которому будут предоставлены полномочия на продажу (или дарение) квартиры конкретно вам.
12.04.2020, 06:50
Спасибо за ответ, я уточню, то есть, сестра не может сделать на меня ген доверенность по какой причине?
Если оформить как дарение, сестра должна будет оплатить налог?
Или лучше оформить как куплю продажу?
12.04.2020, 07:38
Нет налог сестра платить не будет по договору дарения.
12.04.2020, 07:40
Здесь нужно оформлять договор дарения стст
12.04.2020, 07:43
Приветствую
Для совершения сделки ваша сестра может выдать такую доверенность на любое лицо, которое проживает на территории России (и кому лично Вы доверяете) вместе с вами
Для этого необходимо сообщить вашей сестре все данные такого человека для составления доверенности.
По генеральной доверенности от вашей сестрой собственником этой квартиры Вы являться не будете и вопрос это и решает и купить не сможете для себя эту недвижимость.
Поскольку ваша сестра будет продавать недвижимость находящуюся в России, ей придётся заплатить налог от продажи такой недвижимости в размере 30% как нерезиденту (менее 186 дней пребывания в России)
Налог не выплачивается в том случае, если недвижимость находится в собственности после января 2016 г. больше пяти лет.
12.04.2020, 07:45
Юристы ОнЛайн: 17 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 655
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 239
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 449
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 305
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
76
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 497
отзывов
Спросить
Адвокат онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 940
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 128
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
121
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 667
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Барнаул
Зычкина Е. Н.
5
46
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как оформить квартиру полностью на себя при наличии отдельной жилплощади у сестры?
И сколько примерно стоит в нотариусе это доверенность?
Может ли она составить такое завещание до вступления в наследство - прошло пока только 3,5 месяца как умерла сестра.
Своего гражданского мужа сестра не прописала в свою квартиру.
И сколько примерно стоит в нотариусе это доверенность?
Как найти нотариуса и переоформить квартиру на брата
Наследование квартиры - права старшей сестры в ситуации
Какие налоги придется заплатить при получении доли квартиры в качестве дарения от родной сестры?
Оформление доверенности на гражданина Беларуси для оформления документов по дарению квартиры
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут