Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Как оформить квартиру в России, когда сестра-собственник находится в другой стране - рекомендации и возможности.

Вопрос №17221511 из г. Красноярск
опубликован 12.04.2020, 06:32

Я хочу оформить на себя квартиру, которую временно оформила на сестру во время покупки квартиры, в тот момент у меня не было документов. Квартира находится в России, я гражданка России, сестра гражданка Киргизии. Могу ли я сделать это в Киргизии в нотариусе, так как у сестры нет возможности приехать в Рф, по генеральной доверенности я могу полноценное право не квартиру? Спасибо.

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Глазкова Лариса Павловна

Юрист Кыштым, стаж 30 лет

4.8 2626 отзывов

При совершении сделки платится госпошлина. Налог платиться на следующий год. Он исчисляется от цены договора. Укажите в договоре ту же цену, по которой ранее покупали, либо ниже.

12.04.2020, 08:17

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 18 минут

Глазкова Лариса Павловна

Юрист из города Кыштым, стаж 30 лет

4.8 2626 отзывов

Сделка купли-продажи должна быть зарегистрирована в России. По доверенности Вы не можете быть и продавцом и покупателем одновременно. Поэтому, лучше если сестра выдаст доверенность на надежного для Вас человека, которому будут предоставлены полномочия на продажу (или дарение) квартиры конкретно вам.

12.04.2020, 06:50

Спросить юриста

Мира

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо за ответ, я уточню, то есть, сестра не может сделать на меня ген доверенность по какой причине?

Если оформить как дарение, сестра должна будет оплатить налог?

Или лучше оформить как куплю продажу?

12.04.2020, 07:38

Спросить юриста

Колковский Юрий Валерьевич

Юрист из города Екатеринбург, стаж 32 годa

4.5 52461 отзыв

Нет налог сестра платить не будет по договору дарения.

12.04.2020, 07:40

Спросить юриста

Парфенов Валерий Николаевич

Юрист из города Новокузнецк, стаж 30 лет

4.8 80127 отзывов

Здесь нужно оформлять договор дарения стст 572-574 ГК РФ между вами и сестрой Сестра в любом случае, если она постоянно проживает в Киргизии придется платить налог Поэтому купля-продажа для вас не вариант.

12.04.2020, 07:43

Спросить юриста

Ердякова Елена Александровна

Юрист из города Ростов-на-Дону, стаж 20 лет

4.9 2392 отзывa

Приветствую

Для совершения сделки ваша сестра может выдать такую доверенность на любое лицо, которое проживает на территории России (и кому лично Вы доверяете) вместе с вами

Для этого необходимо сообщить вашей сестре все данные такого человека для составления доверенности.

По генеральной доверенности от вашей сестрой собственником этой квартиры Вы являться не будете и вопрос это и решает и купить не сможете для себя эту недвижимость.

Поскольку ваша сестра будет продавать недвижимость находящуюся в России, ей придётся заплатить налог от продажи такой недвижимости в размере 30% как нерезиденту (менее 186 дней пребывания в России)

Налог не выплачивается в том случае, если недвижимость находится в собственности после января 2016 г. больше пяти лет.

12.04.2020, 07:45

Спросить юриста

Мира

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо вам, сколько я знаю, налог оплатиться при сделке купли продажи или когда стоимость выше чем в предыдущей сделке? Если сестра получит какую то прибыль, тогда оплачивается вроде. При оформлении дарения налог тоже рассматривается?

12.04.2020, 07:50

Спросить юриста