Как выбрать между завещанием, дарением и рентой при передаче доли квартиры от матери к дочери?

Вопрос №17232279 из г. Санкт-Петербург
опубликован 14.04.2020, 14:32

Что лучше завещание, дарение или рента? Квартира поделена по долям. Мать, сын, дочь. Мать хочет на дочь отдать свою долю. При каком договоре меньше риска, что сын и его дети смогут отобрать эти доли.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ердякова Елена Александровна

Юрист Ростов-на-Дону, стаж 20 лет

4.9 2392 отзывa

Приветствую вас

Когда заходит речь о выборе между завещание и ренты всегда риски сводится к минимуму при договоре ренты.

Да договор ренты заключается при жизни собственником, сторона получатель ренты становится только после смерти предыдущего собственника

Это определено в ГК РФ, так ст.583 указано:

1. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

А при завещании есть риски того, что можно несколько раз изменить его в течение жизни.

После открытия наследства завещание могут признать недействительным по разным основаниям.

Что касается ренты то расторгнуть её действительно можно, но только в том случае если будут представлены доказательства существенных нарушением условий ренты.

14.04.2020, 14:39

Спасибо за грамотный ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

8 800 505-91-11

Здравствуйте!

Риска не будет, если мать на момент составления договора не страдает никакими заболеваниями (в особенности - психическими)

14.04.2020, 14:36

Хотелось бы поподробней.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Ольга, добрый день!

Минусы завещания:

- есть понятие обязательной доли нетрудоспособным

- оспаривается после открытия наследства

Минусы ренты:

- сложная схема, которую можно оспорить в любой момент

Дарение:

- если дарение совершить сейчас и уведомить сына - исковой срок на признание сделки недействительной начнет течь сразу. Через 3 года вопрос будет закрыт.

- нет обязательных доль при дарении

- Если мама возьмет освидетельствование психиатра накануне сделки, что с ней все ок, то оспорить такую сделку крайне тяжело.

Надеюсь помог. Все нюансы перечислить сложно.

14.04.2020, 14:37

То что нужно. Спасибо!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста