Что получат граждане, которые приобрели аварийное жилье в многоквартирном доме в качестве единственного места жительства?

Question

Граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его аварийным что могут получить в замен? Это единсвенное жильё для проживания.

Пехлич Роман Сергеевич · Accepted Answer

Добрый день, Анатолий. Если аварийный многоквартирный дом, в котором находится жилое помещение собственника, включен в указанную адресную программу, то собственник жилого помещения в силу ст. 16, п. 3 ст. 2 Федерального закона от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп (ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации). При этом собственник имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав. В случае невключения многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, в адресную программу жилищные права собственника жилого помещения обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Малых Андрей Аркадьевич · Answer

Смотрите местное законодательство. Федеральное - никого не обязывает предоставлять жилье вместо признанного аварийным.

Заливина Ирина Александровна · Answer

Здравствуйте.

1. Если дом, подлежащий сносу, включен в федеральную целевую программу "Жилище", то у собственников жилого помещения будет право выбора - новое жильё или выкупная стоимость за изымаемое.

2. Если дом в программу не включен, то собственник изымаемого жилья вправе претендовать на выплату ему выкупной стоимости которая определяется по специальным правилам и включает в себя не только стоимость собственно жилья, но и расходы на переселение, стоимость доли в праве на общее имущество, стоимость доли земельного участка, на котором расположен дом, компенсация за не произведённый капитальный ремонт.

3. В случае возникновения спора о размере выкупной стоимости, такой спор разрешается в судебном порядке. Обязательно потребуется назначение и производство судебной экспертизы.

Что получат граждане, которые приобрели аварийное жилье в многоквартирном доме в качестве единственного места жительства?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Как повлиял новый закон на право собственности на аварийное жилье, полученное в дарственную в 2019 году?

Право на возмещение за изымаемое жилое помещение при приобретении после признания дома аварийным - интерпретация ст. 32 ЖК РФ.

Право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение при его сносе или реконструкции.

Что делать, если не получишь новую квартиру после выплаты возмещения за снос помещения?

Какую компенсацию ожидать за аварийное жилье, полученное в подарок?

Многоэтажный дом признан аварийным - как получить компенсацию и оформить землю в собственность?

Если все жилые помещения в многоквартирном доме признаны непригодными для проживания, означает ли это что дом является аварийным?

Спор о правомерности действий, связанных с предоставлением служебного жилья в аварийном доме и начислением коммунальных платежей.

Какое право будут иметь жильцы на новые квартиры при сносе аварийного дома?

Проблемы с жильем - девушка сирота не может проживать в своем доме из-за капитального ремонта

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59