На мой участок наложен арест из-за предыдущего собственника - что делать и как защитить свои права?

• г. Краснодар

На принадлежащий мне участок наложен арест судом из-за предыдущего собственника. На момент сделки участок был «чист». Подала в суд «на снятие ареста», суд отложен из-за того, что уже после того как я стала собственником (через 4 месяца), у предыдущего собственника моего участка возник спор с его продавцом (у которого мой продавец приобрёл участок ещё 9 лет назад). Городской судья ждёт решения краевого суда по «их» спору. Но я тут причём? На момент регистрации к приобретаемому мной участку вопросов не возникало: не арестован, не заложен и т.п. Арест судья не имел право накладывать, потому что это была уже собственность другого человека, а не ответчика.. Прав ли судья, который ждёт решения краевого суда? Что мне делать?

Читать ответы (4)

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Ответы на вопрос (4):

Производство по вашему делу приостановлено определение о приостановление надо отменить так как вы добросовестный приобретатель можете обратиться в раздел личных сообщений.

Спросить
Пожаловаться

Поскольку оспаривается сделка по данному участку, то в отношении него введены ограничения. ВЫ, как новый собственник, будете (должны быть) привлечены в качестве третьего лица по другому делу связанному с оспариванием сделки. Если этого не сделано, сами вступите в дело. Вы вправе привести суду свои доводы в пользу ответчика, т.к. если сделку признают недействительно, то данный участок вернут первоначальному собственнику, а Вам разъяснят, что ВЫ вправе обратиться в суд о взыскании уплаченной суммы за участок. Готовьте для суда свою защиту либо готовьтесь к тому, что земельный участок вернется к другому лицу. Добросовестность приобретения, скорее всего, не поможет.

Спросить
Пожаловаться

Добрый день!

Подавайте заявление о привлечении вас к участию в деле по "их" делу, независимо от того, что дело находится на рассмотрении краевого суда.

Затем в городском суде вам необходимо обращаться с заявлением о признании вас добросовестным приобретателем.

Только так.

Помощь нужна. Обращайтесь.

Спросить
Пожаловаться

Получается, что человек, приобретая Недвижимость, проверив заранее на ее чистоту, ничем не застрахован?

Ведь предмет спора у моего продавца с его продавцом возник уже после моего приобретения? Только через 4 месяца после совершения сделки со мной и как я стала хозяином?

Спросить
Пожаловаться
Роман
24.12.2015, 16:15
Есть участок 8000 квадратов метров на него наложены аресты 10 определениями суда. Вопрос может ли судья первой инстанции снять арест с участка по территориальности участка, все аресты наложенные другими судьями первой инстанции?
Подробнее
2 ответa
Валерий
09.08.2009, 01:01
В 2007 году я приобрел два земельных участка у одного собственника. Участки расположены вплотную друг с другом и отсутсвует разделительный забор. Получается, что на вид это один большой участок, но по документам их два.
Подробнее
1 ответ
Виктория Владимировна
24.04.2014, 13:50
Проживаем в ростовской области, купили участок под строительство регистрацию приостановили как оказалось из-за того что наложен арест на участок. Решение суда положительное есть о том что наш продавец выиграл дело об участке.
Подробнее
1 ответ
Валентина
16.03.2016, 19:53
У нас такая ситуация, был суд о признании собственности, по ходатайству истца был наложен арест на имущество. Но суд первой инстанции, апелляционный суд и кассационный суд вынесли решения в пользу ответчика.
Подробнее
1 ответ
Валерия
15.10.2017, 14:09
Решением суда был произведен раздел совместно нажитого между супругами земельного участка, за мной было признано право собственности на 1/2 долю в праве общей собственности на данный земельный участок.
Подробнее
2 ответa
Светлана
13.04.2012, 14:28
Мной была приобретен автомобиль с судебных торгов. Во время процедуры снятия обременения, а также ареста наложенного судом, был наложен еще один арест частным судебным исполнителем. При снятии данного ареста через суд, судья отказала. Правомерно ли это? И что теперь дальше делать?
Подробнее
1 ответ
Анна
11.05.2016, 12:46
Имеет ли право гражданин, вступивший в право собственности на 1/2 долю земельного участка по решению суда в мае 2016 года, требовать в суде отменить регистрацию дома на этом участке, произошедшей за два года до регистрации его права собственности,
Подробнее
2 ответa
Дмитрий
19.05.2016, 14:24
На мой земельный участок, в качестве обеспечительной меры, был наложен арест. Прокурором были предъявлены исковые требования, суть которых оспорить договор купли-продажи земельного участка и прекратить зарегистрированное право собственности на земельный участок.
Подробнее
3 ответa
Елена
24.11.2013, 18:28
На мою квартиру был наложен арест по решению судьи. Дело было оставлено без рассмотрения. Я подала заявление на снятие ареста. Это все заняло 3 месяца, в результате чего я не смогла продать квартиру. Иск был выдвинут человеком,
Подробнее
1 ответ
Анна
23.10.2014, 09:23
Как происходит снятие с ареста квартиры после решения суда. 3 года назад после судебных процессов на квартиру, было решение о снятии ее с ареста. Но само решение на руки так и не было получено. Потом, было получено свидетельство о регистрации собственности на эту кв.
Подробнее
1 ответ
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение