Старшая дочь страдает наркотической зависимостью, имеет судимость, за квартиру не платит и никогда не платила.

Татьяна, здравствуйте! Разменять квартиру можно только с согласия всех сособственников. Если сестра против, то трое остальных сособственников могут лишь продать свои доли в праве на квартиру, с соблюдением преимущественного права покупки четвертого сособственника.

Конечно, если родится ребенок, который будет зарегистрирован в квартире, то это может осложнить продажу. Чем больше лиц, зарегистрированных в квартире и имеющих право пользования, тем сложнее продать квартиру или доли в праве на нее (сложнее найти покупателя). Ребенок сможет претендовать на проживание и регистрацию в квартире.

С уважением,

Харченко О.В.

В вашем случае подойдет вариант продажи ваших долей. Ребенок после рождения ни на что претендовать не будет, он будет только прописан в данной квартире. Сложность с ним может возникнуть, если в дальнейшем старшая дочь захочет продать или обменять свою жилплощадь, ей необходимо будет получать согласие органов опеки и попечительства.

Обращайтесь, поможем вам в решении вопроса.

Здравствуйте!

ГК РФ допускает ограничение (при наличии определенных условий) дееспособности граждан, злоупотребляющих спиртными напитками или наркотическими средствами (ст. 30). Вам следует попробовать через суд признать недееспособным, стать его опекуном и, взяв разрешение органов опеки и попечительства, распорядиться недвижимостью.

Татьяна, без согласия сестры никак не разменяете квартиру. это первое. на основании неуплаты услуг ЖКХ, также, -можете взыскать их с неё в судебном порядке. Ни лишить ни ограничить сестру в праве собственности. также не сможете. это только Ваши мечты. Что касается дееспособности, также не получится, для начала её смогут поставить на учёт в нарко. диспансер. вот и всё.

Когда она в наркотическом опьянении, она не контролирует свои действия (ломает мебель, кидается на нас и т.д.) Можно ли признать ее не дееспособной или назначить принудительное лечение. Так же сестра устроила в квартире антисанитарные условия из-за которых я и моя вторая сестра не могут проживать в данной квартире!!! Не нарушает ли она ПРАВИЛА СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ.(II/10).ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 13 августа 2006 г. N 491? Можно ли лишить(или ограничить) ее права собственности на основании статей ЖК РФ? и за неуплату?

И на что можно вообще рассчитывать в суде?