Как оформить покупку земельного участка с внесенным домом и фундаментом для нового дома без разрешений на строительство

Светлана, хозяева домов без разрешения могут сносить дом, только если он не стоит на кадастровом учете. Узнайте сначала: стоял ли старый дом на учете, если что-обязательно снимайте с учета. Технический паспорт обязательно нужен, но это на этапе оформления нового дома.

В Вашей ситуации изначально необходимо понимание, какой дом возможно построить на вашем участке жилой или не жилой? На земельном участке с ВРИ ИЖС или ЛПХ возможно строительство жилых домов. С ВРИ под дачное строительство нежилых. После чего Вам потребуется собрать документы и обратиться к кадастровому инженеру для подготовки технического плана и уже с техническим планом идти в Росреестр.

Т.е. для узаконивания заплатить пошлину в БТИ за заявление и вызов инженера из БТИ чтобы зафиксировал снос старого дома (если был на учете). С этим актом удалите записи из кадастра недвижимости. Также одновременно заплатить в БТИ пошлину за то, чтобы новый дом тоже узаконили.

После чего назначат дату когда может приехать инженер и проверить снесенные постройки и зафиксировать новые. Вместе с тем одновременно подавать в администрацию заявление о постройке дома, где на 2 странице нарисовать план нахождения дома по отношению к границам участка. Администрация дает разрешение на постройку дома на основании этого уведомления.