Как правильно оформить покупку нежилого помещения ООО, закрытого налоговой в 2015 году и невыплачивающего коммунальные платежи с 2012 года, другому физическому лицу с участием генерального дир
Вопрос №17245954
из г. Петропавловск-Камчатский
опубликован 17.04.2020, 07:29
опубликован 17.04.2020, 07:29
ООО закрыто (анулированна налоговой) в 2015. За ООО числится недвижимость нежилое помещение. С 2012 за помещение не оплачивали комунальные платежи. Ген. директор один, как правильно оформить покупку другому физ. лицу.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день!
Учредитель должен был с ооо составить соглашение об уступке прав требований на имущество. Либо сейчас обратиться в суд о правопреемсте прав на недвижимое имущество и после получения права собственности уже продавать это имущество.
17.04.2020, 07:50
Оценка автора вопроса:
То что нужно. Спасибо!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 21 минуту
Добрый день.
Ситуация достаточно неоднозначная. Для начала учредитель ООО должен обратиться в суд и признать за собой право собственности на объект недвижимости (в связи с наличием у него права на имущество ликвидированного ООО), после чего зарегистрировать право собственности за собой на основании решения суда. Только после этого таким имуществом можно распоряжаться.
Поскольку ООО ликвидировано, сделку на сегодняшний день в Росреестре не зарегистрируют.
17.04.2020, 07:53
Оценка автора вопроса:
Спасибо за объяснение!
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 628
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 239
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 426
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 648
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 888
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 126
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 434
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
110
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Красноярск
Романенко Л. О.
5
9
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Платежи ИП ОСН при продаже нежилой недвижимости физлицу в 2021 году, купленной для личного пользования в 2014 году.
Оформление налогового вычета при покупке квартиры в 2019 году - возможно ли
Физическое лицо подает в суд на директора ООО и требует выплату арендной платы с 2013 года. Есть ли шансы на успех дела?
Может ли ИП сдать нежилое помещение физическому лицу, если он является учредителем и генеральным директором ООО?
Возможно ли возобновить подачу декларации за 2017 год, если ранее не было отчислений - вопрос от Людмилы
Налоговые риски при продаже коммерческого помещения нерезидентом РФ резиденту - налоговая база
Можно ли получить налоговый вычет на покупку квартиры без официальной работы в 2018 году?
Каким образом физическому лицу следует поступить в случае передачи задолженности ИП, проданной конкурсным управляющим ООО
Правила оформления договора аренды помещения для ООО, где учредители являются владельцами по 50% каждый
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут