Выдел доли в натуре возможен по техпаспорту 2006 года, но нужно ли делать техэкспертизу?

Вопрос №17249982 из г. Тула
опубликован 17.04.2020, 22:43

Имеется долевая собственность на дом. Техпаспорт 2006 года и техплан 2020 г. Площадь дома не изменилась, поменялась только планировка незначительно внутри (комнаты расширены, между большой наоборот перегородка для получения двух комнат) . Отдельный вход от соседа. Кухня и санузлы тоже отдельно. Можно ли произвести выдел доли в натуре по этим документам? Нужно ли делать тех экспертизу? Ничего же не было пристроено, площадь та же, что и по техпаспорту 2006 года и по свидетельству.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Заливина Ирина Александровна

Юрист Керчь

4.9 1359 отзывов

Здравствуйте.

Проблема в том, что изменится статус дома - с индивидуального жилого на двухквартирный или на дом блокированной застройки. Это не так просто, как может показаться на первый взгляд.

Важно учитывать следующее:

- Кому принадлежит земельный участок - собственникам дома или муниципальному образованию?

- Если муниципальному образованию, то сформирован участок или нет?

- Если собственникам дома, то в каких долях какова площадь участка?

- К какой территориальной подзоне относится участок в соответствии с Правилами землепользования и застройки того населённого пункта, в котором находится дом?

- Каково отношение собственников другой доли к этой ситуации? Они согласны на раздел объекта в натуре?

18.04.2020, 07:44

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 34 минуты

8 800 505-91-11

Здравствуйте! А с землей как обстоят дела? Без земли ничего не получится.

17.04.2020, 23:18

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Мари

Автор вопроса

0 отзывов

Почему? Земля не в собственности. Хотят выделить долю в часть и потом выкупить у администрации. Реконструкции дома не было. Был перенос не несущих стен, установлены перегородки. Через суд думаем выделить долю, не хочется тратиться на экспертизу.

17.04.2020, 23:27

Спросить юриста