Как переуступить право аренды земельного участка с КУГИЗом на срок менее 5 лет - согласие, процедура и основания отказа

Вопрос №1725096 из г. Ульяновск
опубликован 18.05.2012, 20:29

У нас сложилась очень неоднозначная ситуация. Никто в городе - ни юристы КУГИЗ, ни другие не могут мотивированно ответить на вопрос: Можно ли переуступить право аренды земельного участка, заключенного с КУГИЗ (муниципальная земля) на срок менее 5 лет за компенсацию (проще говоря, продать) и как будет выглядеть сия процедура? Что значит - согласие КУГИЗ и как оно выглядит? Что регламентирует основание отказа КУГИЗ в продлении договора аренды на срок более 5 лет (сейчас - 3 года), если с момента заключения прошел только год?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Иркин Станислав Анатольевич

Адвокат Барыш, стаж 9 лет

4.9 463 отзывa

Наталья, доброго времени суток! продать земельный участок, находящийся в аренде, нельзя! переуступить право аренды возможно двумя способами, первый уже описали мои коллеги, а второй через заключение нового договора аренды. Посмотрите текст самого договора, возможно там будет предусмотрена сдача зем. участка в суб. аренду, тогда вы имееете скамостоятельное право на заключение договора суб. аренды.

Согласие КУГИЗ (не знаю что это такое) будет выглядить в простой письменной форме, иначе говоря КУГИЗ не возражает против того то .....

19.05.2012, 11:26

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 9 минут

Лигостаева Антонина Васильевна

Юрист из города Ставрополь, стаж 20 лет

4.1 122168 отзывов

Наталья, Вы сами -то поняли о чём спросили? Продать арендованный земельный участок никто не имеет права и это знают все.

18.05.2012, 20:38

Спросить юриста

Чесноков Сергей Александрович

Юрист из города Мытищи, стаж 20 лет

4.8 2924 отзывa

Не знаю что такое КУГИЗ, но если собственник земли согласен, то договор переуступки прав заключить можно. Все зависит от того как предоставлялась земля. С чесноков

18.05.2012, 20:39

Спросить юриста

Троцюк Альберт Викторович

Адвокат из города Рыбинск, стаж 25 лет

5.0 124 отзывa

Почитайте внимательно договор. Если право арендатора на перевод прав и обязанностей по договору третьему лицу в договоре предусмотрено, то вполне вероятно данный перевод возможен посредством уведомления КУГИЗ (часто такое условие в договоре имеется, даже несмотря на срок договора). Если нет, то напишите письмо о выдаче такого согласия. А плату за уступку права аренды можете оформить в простой письменной форме, даже через расписку.

18.05.2012, 21:30

Спросить юриста